3,137万円〜4,274万円
坪単価 133万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.9万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新2026年06月22日
コスモ・ザ・パークス船橋
船橋市・西船橋駅 バス10分後 徒歩1分・築23年
3,137万円〜4,274万円
坪単価 133万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.9万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモ・ザ・パークス船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・パークス船橋部屋別の参考相場価格
19部屋 / 233部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,829万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 19万円/月 5.9% | 4LDK | 90.90m² - |
| 802 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 17.2万円/月 5.8% | 3LDK | 84.84m² - |
| 803 | 3,383万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 17.1万円/月 6.1% | 4LDK | 81.00m² - |
| 804 | 3,876万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 19.4万円/月 6.0% | 4LDK | 92.88m² - |
| 805 | 3,876万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 19.4万円/月 6.0% | 4LDK | 92.88m² - |
| 806 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 16.5万円/月 5.8% | 3LDK | 81.00m² - |
| 807 | 3,426万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 16.6万円/月 5.8% | 3LDK | 81.81m² - |
| 808 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.7万円/月 5.9% | 4LDK | 94.60m² - |
| 809 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 16.6万円/月 5.8% | 3LDK | 81.81m² - |
| 810 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 19.3万円/月 5.9% | 4LDK | 92.40m² - |
| 811 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 19.3万円/月 5.9% | 4LDK | 92.40m² - |
| 812 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 16.6万円/月 5.8% | 3LDK | 81.81m² - |
| 813 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.6万円/月 5.8% | 3LDK | 81.81m² - |
| 814 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 20万円/月 5.7% | 4LDK | 100.10m² - |
| 815 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 16万円/月 5.9% | 3LDK | 78.29m² - |
| 816 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 16.1万円/月 5.9% | 3LDK | 78.55m² - |
| 817 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 16.2万円/月 6.0% | 3LDK | 77.70m² - |
| 818 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 16.2万円/月 6.0% | 3LDK | 77.70m² - |
| 819 | 3,506万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 16.8万円/月 5.8% | 3LDK | 82.95m² - |
801
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 5.9%
- 4LDK
- 90.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- 2,708万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 5.8%
- 3LDK
- 84.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 6.1%
- 4LDK
- 81.00m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 6.0%
- 4LDK
- 92.88m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 6.0%
- 4LDK
- 92.88m²
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 5.8%
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 5.8%
- 3LDK
- 81.81m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 5.9%
- 4LDK
- 94.60m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 5.8%
- 3LDK
- 81.81m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 5.9%
- 4LDK
- 92.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ・ザ・パークス船橋販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ・ザ・パークス船橋売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2015/04
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/03 | 新築3,078万円 | 37万円/m² | 13階 | 81.81m² | 3LDK | -- |
| 2003/03 | 新築3,378万円 | 36万円/m² | 13階 | 92.40m² | 4LDK | -- |
| 2003/03 | 新築2,678万円 | 34万円/m² | 12階 | 78.29m² | 3LDK | -- |
| 2003/03 | 新築4,028万円 | 40万円/m² | 12階 | 100.10m² | 4LDK | -- |
| 2003/03 | 新築3,418万円 | 36万円/m² | 12階 | 92.40m² | 4LDK | -- |
| 2003/03 | 新築2,638万円 | 33万円/m² | 11階 | 78.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
- 2014/07
- 成約2,560万円30万円/m²
- 84.68m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築15年
- ビューネ船橋塚田
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 2階 | 77.26m² | 3LDK | ティアラマークス船橋行田公園 | 築8年 |
| 2014/07 | 成約2,560万円 | 30万円/m² | 5階 | 84.68m² | 3SLDK | ビューネ船橋塚田 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ・ザ・パークス船橋販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,080万円 | 44万円/m² | 2階 | 90.9m² | 4LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,980万円 | 48万円/m² | 9階 | 81.81m² | 2SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ・ザ・パークス船橋資産性スコア
3.37
コスモ・ザ・パークス船橋の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ・ザ・パークス船橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・パークス船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,829万円127万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
コスモ・ザ・パークス船橋801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・パークス船橋マンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅街で隣が大きな公園、春には満開の桜が楽しめる環境です。
住民の雰囲気
5騒音や住民の声で気になることはなく、静かな住環境が保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4西船橋
駅周辺には外国人住民が多く、多様な文化が感じられる地域です。異文化交流の機会も多く、国際的な雰囲気があります。
交通の利便性
2塚田
東武野田線は10分に1本程度なので、急いでいる時には不便に感じることがあります。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ・ザ・パークス船橋マンション概要
このマンションは東武野田線塚田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数233戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。
コスモ・ザ・パークス船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・パークス船橋（コスモ・ザ・パークスふなばし） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市行田2丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（233部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 77.7㎡〜100.3㎡ |
| 新築時価格 | 2178万円〜4228万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・パークス船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81m² | 3,347万円 | 3,776万円 |
| 4LDK | 92.4m² | 3,877万円 | 4,242万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プライヴェル東中山
3,980万円- 3LDK
- 80.22m²
- 2階/7階建