※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
| 202 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 203 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 73.47m² | - |
| 204 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 73.47m² | - |
| 205 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 75.12m² | - |
| 206 | 3,437万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 2LDK | 58.99m² | - |
| 207 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 208 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 4LDK | 89.61m² | - |
| 209 | 3,974万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 210 | 3,974万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 211 | 3,974万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 212 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築21年新築時価格
3,390万円+1,039万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,429万円41万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通利便性
西船橋駅は複数路線が乗り入れており、東京方面へのアクセスが非常に良いです。通勤・通学に便利な立地です。
住民の雰囲気
入居当初に騒音について苦情を言いましたが、それ以降は特に問題となるようなことはなく、住民間のコミュニケーションがうまくいっています。
資産性
西船橋
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔はもう少し静かだった気がしますが、今は賑やかになってきていて、人気が高まっているのかなと思いました。
教育環境
京成西船
京成西船駅周辺には保育園や小学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。公園も多く、子どもがのびのびと遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。
| 建物名 | パークホームズ西船橋サウス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(76部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜89.61㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.99m² | 3,424万円 | 2,990万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 4,290万円 | 3,816万円 |
| 4LDK | 89.61m² | 5,243万円 | 4,337万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約4,250万円 | 57万円/m² | 5階 | 73.47m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2022/09 | 成約3,470万円 | 58万円/m² | 5階 | 58.99m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2021/09 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 7階 | 73.47m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約4,900万円 | 54万円/m² | 7階 | 89.61m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2020/02 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2018/05 | 成約3,360万円 | 49万円/m² | 2階 | 67.93m² | 2SLDK | 築14年 | |
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| 2018/04 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 6階 | 73.47m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2015/03 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 1階 | 89.61m² | 3LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,100万円 | 65万円/m² | 2階 | 62.90m² | 2LDK | リステージ西船橋ステーションパレス | 築17年 |
| 2024/03 | 成約5,480万円 | 56万円/m² | 6階 | 97.26m² | 4LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 10階 | 70.03m² | 2LDK | リステージ西船橋ステーションパレス | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ西船橋サウスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 3階 | 73.08m² | 3LDK | D’クラディア西船橋 | 築19年 |
| 2022/03 | 成約3,440万円 | 52万円/m² | 5階 | 65.51m² | 3LDK | D’クラディア西船橋 | 築18年 |
| 2020/10 | 成約4,470万円 | 50万円/m² | 5階 | 89.28m² | 3LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築19年 |
| 2020/05 | 成約4,090万円 | 47万円/m² | 6階 | 85.66m² | 4LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築18年 |
| 2019/11 | 成約3,840万円 | 52万円/m² | 1階 | 73.03m² | 3LDK | パークホームズ西船橋ステーションフロント | 築14年 |
| 2019/07 | 成約3,570万円 | 56万円/m² | 4階 | 62.90m² | 2LDK | リステージ西船橋ステーションパレス | 築12年 |
| 2019/06 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 6階 | 71.87m² | 3LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。