パークホームズ西船橋サウス 外観

パークホームズ西船橋サウス

船橋市・西船橋駅 徒歩7分・築21年

3.54
液状化注意
3,205万円〜5,157万円
坪単価186万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年09月29日
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パークホームズ西船橋サウス 外観

パークホームズ西船橋サウス

船橋市・西船橋駅 徒歩7分・築21年

3,205万円〜5,157万円
186万円/坪〜192万円/坪
3.54
最終更新
2025年09月29日
液状化注意

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ西船橋サウス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,351万円価格を確認する3,490万円3LDK75.72-
3024,354万円価格を確認する3,390万円3LDK75.87-
3034,226万円価格を確認する3,220万円3LDK73.47-
3044,226万円価格を確認する3,230万円3LDK73.47-
3054,315万円価格を確認する3,310万円3LDK75.12-
3063,389万円価格を確認する2,630万円2LDK58.99-
3074,157万円価格を確認する3,290万円3LDK72.27-
3085,142万円価格を確認する4,210万円4LDK89.61-
3093,907万円価格を確認する2,860万円3LDK67.93-
3103,907万円価格を確認する2,860万円3LDK67.93-
3113,907万円価格を確認する2,860万円3LDK67.93-
3124,387万円価格を確認する3,480万円3LDK76.39-
301
参考相場価格
4,351万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 75.72
  • -
302
参考相場価格
4,354万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 75.87
  • -
303
参考相場価格
4,226万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 73.47
  • -
304
参考相場価格
4,226万円
新築時価格
3,230万円
  • 3LDK
  • 73.47
  • -
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305
参考相場価格
4,315万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 75.12
  • -
306
参考相場価格
3,389万円
新築時価格
2,630万円
  • 2LDK
  • 58.99
  • -
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307
参考相場価格
4,157万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 72.27
  • -
308
参考相場価格
5,142万円
新築時価格
4,210万円
  • 4LDK
  • 89.61
  • -
309
参考相場価格
3,907万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
310
参考相場価格
3,907万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西船橋サウス資産性スコア

3.54
パークホームズ西船橋サウスの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西船橋サウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船橋サウス居住エリアの評価

パークホームズ西船橋サウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船橋サウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築21年

新築時価格

3,490万円+861万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船橋サウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,351万円8万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ西船橋サウス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西船橋サウスマンションの口コミ・評判(347件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    2004年3月に竣工した8階建て、総戸数76戸のマンションで、築年数の割に設備や内装が良く保たれています。

  • 周辺環境

    4

    西船橋駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、特に駅構内や近隣の商業施設が充実しているため日常の買い物に困りません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西船橋

    2

    西船橋駅周辺の教育レベルは地域によって違い、東船橋は全国から見ても高いですが、西船橋方面はあまり良い噂を聞きません。

  • 教育環境

    京成西船

    5

    京成西船駅周辺には保育園や小学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。公園も多く、子どもがのびのびと遊べる場所があるのは嬉しいです。

船橋市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船橋サウスマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

パークホームズ西船橋サウス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船橋サウス
住所千葉県船橋市山野町53-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積55.17㎡〜89.61㎡
新築時価格2350万円〜4640万円
参考相場価格
  • 2LDK:3205万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3829万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5066万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価186万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リサ保育園 (認可)他
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学区海神南小学校
葛飾中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船橋サウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK58.99m²3,377万円3,054万円
3LDK73.47m²4,211万円3,773万円
4LDK89.61m²5,126万円4,210万円

パークホームズ西船橋サウス売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円171〜187万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2020/11
    売出価格
    4,650万円〜5,010万円172〜185万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2021/09
    売出価格
    3,590万円〜3,950万円162〜178万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17
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パークホームズ西船橋サウス
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西船橋サウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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