グランドヒルズ 外観

グランドヒルズ

船橋市・新船橋駅 徒歩12分・築26年

3.25
3,197万円〜3,283万円
坪単価150万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年12月02日
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グランドヒルズ 外観

グランドヒルズ

船橋市・新船橋駅 徒歩12分・築26年

3,197万円〜3,283万円
150万円/坪〜154万円/坪
3.25
最終更新
2025年12月02日

グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,197万円価格を確認する-3LDK70.24
1063,197万円価格を確認する-3LDK70.24
2013,235万円価格を確認する-3LDK70.24
2023,235万円価格を確認する-3LDK70.24
2033,235万円価格を確認する-3LDK70.24
2043,235万円価格を確認する-3LDK70.24
2053,235万円価格を確認する-3LDK70.24
2063,235万円価格を確認する-3LDK70.24
2073,235万円価格を確認する-3LDK70.24
3023,283万円価格を確認する-3LDK70.24
3043,283万円価格を確認する-3LDK70.24
3063,283万円価格を確認する-3LDK70.24
3073,283万円価格を確認する-3LDK70.24
101
参考相場価格
3,197万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.24
106
参考相場価格
3,197万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.24
201
参考相場価格
3,235万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.24
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参考相場価格
3,235万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 70.24
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参考相場価格
3,235万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
3,235万円
新築時価格
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参考相場価格
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  • 3LDK
  • 70.24

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ資産性スコア

3.25
グランドヒルズの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ居住エリアの評価

グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,197万円94万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
グランドヒルズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズマンションの口コミ・評判(286件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    新船橋

    公立にも頭が良く賢い子供達が多いですが、先生との相性によっては毎日のように間違いを指摘されることもあり、子供によってはストレスを感じることもあるようです。

  • 地域コミュニティ

    4

    塚田

    駅周辺はファミリー層や子育て世帯が多く、地域の雰囲気が明るいと感じます。

船橋市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズマンション概要

このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ
住所千葉県船橋市山手3丁目6-9
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積70.24㎡〜70.24㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3197万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園塚田ここわ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区行田東小学校
行田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新船橋駅
平均
3LDK70.24m²3,235万円4,382万円

グランドヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,700万45万円/m²11階102.80m²4LDKルネ・アクシアム(新船橋)築24年
2025/06成約4,230万49万円/m²3階85.09m²3LDKルネ・アクシアム1築24年
2025/02成約3,300万46万円/m²6階71.64m²2LDKレックス船橋山手ガーデンステージ築26年
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2024/06成約4,240万49万円/m²9階85.68m²3LDKルネ・アクシアム1築23年
2024/03成約3,480万47万円/m²7階72.54m²3LDKルネ・アクシアム1築22年
2024/01成約3,380万47万円/m²6階70.98m²3LDKレックス船橋山手ガーデンステージ築24年
2023/12成約4,300万43万円/m²6階100.00m²4LDKルネ・アクシアム1築22年
2023/10成約4,180万40万円/m²2階102.61m²4LDKルネ・アクシアム(新船橋)築22年
2023/09成約3,970万42万円/m²4階93.24m²3LDKルネ・アクシアム(新船橋)築22年
2023/08成約4,200万40万円/m²14階102.80m²4LDKルネ・アクシアム1築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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