西船橋ハイム2号棟 外観

西船橋ハイム2号棟

船橋市・下総中山駅 徒歩10分・築53年

2.73
地震注意
1,537万円〜2,307万円
坪単価90万円/坪〜98万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り
西船橋ハイム2号棟 外観

西船橋ハイム2号棟

船橋市・下総中山駅 徒歩10分・築53年

1,537万円〜2,307万円
90万円/坪〜98万円/坪
2.73
最終更新
2025年10月06日
地震注意

西船橋ハイム2号棟部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1081,684万円価格を確認する-2LDK60.22南西
4051,691万円価格を確認する-2LDK60.22-
4121,537万円価格を確認する-3DK56.00
9042,307万円価格を確認する-3LDK78.73
11121,794万円価格を確認する-2LDK60.22南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

西船橋ハイム2号棟利回り・空室率を診断します。

西船橋ハイム2号棟販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

西船橋ハイム2号棟資産性スコア

2.73
西船橋ハイム2号棟の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
西船橋ハイム2号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

西船橋ハイム2号棟居住エリアの評価

西船橋ハイム2号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

西船橋ハイム2号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1,684万円4万円前年比

108の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
西船橋ハイム2号棟108の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

西船橋ハイム2号棟マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    様々な年代の方が住んでおり落ち着いた雰囲気があります

  • 周辺環境

    4

    買い物施設が近くにあり日常生活に便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    下総中山

    2

    総武線の混雑が激しいので、通勤時間帯はかなりストレスを感じることがあります。特に錦糸町〜両国間は身動きがとれないほどです。

  • 教育環境

    原木中山

    5

    英才個別学院原木中山校は高品質な教育プログラムと経験豊富な講師陣が揃っていて、子供の学習と成長にとても良い環境でした。

船橋市の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

西船橋ハイム2号棟マンション概要

このマンションはJR総武線下総中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心部へスマートに移動できます。築53年でRC造り、11階建てのマンションです。

西船橋ハイム2号棟詳細情報

基本情報

建物名西船橋ハイム2号棟
住所千葉県船橋市本中山4丁目4-2
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積56㎡〜78.73㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1684万円〜(60m²〜)
  • 3DK:1537万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:2307万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価90万円/坪〜98万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園本中山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小栗原小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西船橋ハイム2号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下総中山駅
平均
2LDK60.22m²1,691万円3,112万円
3DK56m²1,537万円2,707万円
3LDK78.73m²2,307万円3,903万円

西船橋ハイム2号棟売買履歴

  • 2025/03
    成約1,600万26万円/m2
    • 60.22m²
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築52
  • 2024/05
    成約1,200万19万円/m2
    • 60.22m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築52
  • 2019/04
    成約1,600万20万円/m2
    • 78.09m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築46
  • 2017/03
    成約1,590万20万円/m2
    • 78.09m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築44
  • 2016/10
    成約1,700万21万円/m2
    • 78.37m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築44
  • 2011/11
    成約1,340万17万円/m2
    • 78.73m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築39
  • 2011/02
    成約1,490万18万円/m2
    • 78.73m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築38
  • 2011/01
    成約1,070万17万円/m2
    • 60.22m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築38
  • 2010/09
    成約1,840万23万円/m2
    • 78.09m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築38
  • 2010/07
    成約1,320万15万円/m2
    • 85.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築38
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約1,600万26万円/m27階60.22m²3DK築52年
2024/05成約1,200万19万円/m25階60.22m²3DK築52年
2019/04成約1,600万20万円/m28階78.09m²1LDK築46年
2017/03成約1,590万20万円/m28階78.09m²2LDK築44年
2016/10成約1,700万21万円/m29階78.37m²3LDK築44年
2011/11成約1,340万17万円/m25階78.73m²3LDK築39年
2011/02成約1,490万18万円/m24階78.73m²3LDK築38年
2011/01成約1,070万17万円/m23階60.22m²2LDK築38年
2010/09成約1,840万23万円/m22階78.09m²3LDK築38年
2010/07成約1,320万15万円/m21階85.25m²3LDK築38年
西船橋ハイム2号棟の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
西船橋ハイム2号棟
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約1,620万22万円/m2
    • 72.60m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築52
    ニュー西船橋マンション
  • 2025/08
    成約2,570万35万円/m2
    • 72.39m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築54
    西船橋ハイム1号棟
  • 2025/07
    成約1,700万24万円/m2
    • 69.98m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原住宅3号棟
  • 2025/06
    成約1,480万23万円/m2
    • 61.96m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原住宅1号棟
  • 2025/05
    成約1,240万20万円/m2
    • 60.35m²
    • 3DK
    • 8階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/04
    成約1,370万32万円/m2
    • 42.74m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築52
    原木中山サンクス
  • 2025/03
    成約1,442万22万円/m2
    • 63.80m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/03
    成約2,280万37万円/m2
    • 60.35m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/02
    成約2,300万37万円/m2
    • 61.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築52
    小栗原住宅1号棟
  • 2025/01
    成約2,489万40万円/m2
    • 61.96m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築52
    小栗原住宅1号棟
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,620万22万円/m27階72.60m²2LDKニュー西船橋マンション築52年
2025/08成約2,570万35万円/m26階72.39m²3LDK西船橋ハイム1号棟築54年
2025/07成約1,700万24万円/m24階69.98m²3LDK小栗原住宅3号棟築53年
2025/06成約1,480万23万円/m24階61.96m²3DK小栗原住宅1号棟築53年
2025/05成約1,240万20万円/m28階60.35m²3DK小栗原2号棟築53年
2025/04成約1,370万32万円/m22階42.74m²2DK原木中山サンクス築52年
2025/03成約1,442万22万円/m24階63.80m²2LDK小栗原2号棟築53年
2025/03成約2,280万37万円/m25階60.35m²1SLDK小栗原2号棟築53年
2025/02成約2,300万37万円/m24階61.96m²3LDK小栗原住宅1号棟築52年
2025/01成約2,489万40万円/m22階61.96m²3LDK小栗原住宅1号棟築52年
西船橋ハイム2号棟の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
西船橋ハイム2号棟
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本中山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは西船橋ハイム2号棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

西船橋ハイム2号棟利回り・空室率を診断します。

西船橋ハイム2号棟の駅、市区町村、学区を知る