パークホームズ下総中山

船橋市・下総中山駅 徒歩2分・築18年

3.91
液状化注意
3,766万円〜5,816万円
坪単価 226万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 13.2万円〜17.9万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ下総中山

船橋市・下総中山駅 徒歩2分・築18年

3,766万円〜5,816万円
坪単価 226万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 13.2万円〜17.9万円/月
3.7%〜4.4%
3.91
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ下総中山部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,952万円価格を確認する3,890万円16.1万円/月
3.9%
3LDK72.42
-
2055,816万円価格を確認する5,050万円17.9万円/月
3.7%
4LDK82.59
-
3015,037万円価格を確認する4,090万円16.3万円/月
3.9%
3LDK72.42
-
3023,766万円価格を確認する3,190万円13.2万円/月
4.2%
2LDK53.29
-
3034,890万円価格を確認する3,990万円16.2万円/月
4.0%
3LDK70.21
-
3045,180万円価格を確認する4,340万円16.4万円/月
3.8%
3LDK74.02
-
4015,048万円価格を確認する4,190万円17万円/月
4.0%
3LDK72.42
-
4023,774万円価格を確認する3,280万円13.8万円/月
4.4%
2LDK53.29
-
4034,899万円価格を確認する4,060万円16.9万円/月
4.1%
3LDK70.21
-
4045,164万円価格を確認する4,390万円17.1万円/月
4.0%
3LDK74.02
-
4045,164万円価格を確認する4,390万円17.1万円/月
4.0%
3LDK74.02
-
5015,230万円価格を確認する4,340万円17.2万円/月
4.0%
3LDK72.42
-
5023,933万円価格を確認する3,400万円14万円/月
4.3%
2LDK53.29
-
5035,079万円価格を確認する4,190万円17.1万円/月
4.0%
3LDK70.21
-
5045,345万円価格を確認する4,440万円17.3万円/月
3.9%
3LDK74.02
-
6015,278万円価格を確認する4,440万円17.2万円/月
3.9%
3LDK72.42
-
6023,958万円価格を確認する3,450万円13.9万円/月
4.2%
2LDK53.29
-
6035,103万円価格を確認する4,240万円17.1万円/月
4.0%
3LDK70.21
-
7015,265万円価格を確認する4,440万円17.2万円/月
3.9%
3LDK72.42
-
7023,957万円価格を確認する3,490万円14万円/月
4.2%
2LDK53.29
-
7035,107万円価格を確認する4,290万円17.1万円/月
4.0%
3LDK70.21
-
7045,380万円価格を確認する4,540万円17.3万円/月
3.9%
3LDK74.02
-
8023,950万円価格を確認する3,530万円13.8万円/月
4.2%
2LDK53.29
-
8035,113万円価格を確認する4,340万円17万円/月
4.0%
3LDK70.21
-
8045,380万円価格を確認する4,590万円17.2万円/月
3.8%
3LDK74.02
-
9015,287万円価格を確認する4,540万円16.8万円/月
3.8%
3LDK72.42
-
9023,973万円価格を確認する3,580万円13.6万円/月
4.1%
2LDK53.29
-
9035,136万円価格を確認する4,380万円16.7万円/月
3.9%
3LDK70.21
-
9045,403万円価格を確認する4,640万円16.9万円/月
3.8%
3LDK74.02
-
10015,288万円価格を確認する4,590万円17.4万円/月
4.0%
3LDK72.42
-
10023,960万円価格を確認する3,620万円13.9万円/月
4.2%
2LDK53.29
-
10035,118万円価格を確認する4,420万円17.3万円/月
4.0%
3LDK70.21
-
10045,404万円価格を確認する4,690万円17.5万円/月
3.9%
3LDK74.02
-
11023,943万円価格を確認する3,690万円13.9万円/月
4.2%
2LDK53.29
-
11035,110万円価格を確認する4,490万円17.3万円/月
4.1%
3LDK70.21
-
11045,380万円価格を確認する4,790万円17.5万円/月
3.9%
3LDK74.02
-
201
参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
205
参考相場価格
5,816万円
新築時価格
5,050万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 82.59
  • -
301
参考相場価格
5,037万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
302
参考相場価格
3,766万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 53.29
  • -
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303
参考相場価格
4,890万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
304
参考相場価格
5,180万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 74.02
  • -
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401
参考相場価格
5,048万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
402
参考相場価格
3,774万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 53.29
  • -
403
参考相場価格
4,899万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
404
参考相場価格
5,164万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ下総中山利回り・空室率を診断します。

パークホームズ下総中山販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ下総中山売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ下総中山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ下総中山
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ下総中山販売履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ下総中山
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ下総中山資産性スコア

3.91
パークホームズ下総中山の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ下総中山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ下総中山居住エリアの評価

パークホームズ下総中山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ下総中山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築18年

新築時価格

3,890万円+1,062万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下総中山価格推移と将来予測

参考相場価格

4,952万円143万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ下総中山201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ下総中山マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    下総中山

    都心へのアクセスが良く、東京駅まで約27分、新宿駅まで約39分で行けるので通勤や通学に便利です。京成中山駅も徒歩圏内で、2路線利用できるのが魅力です。

  • 子育て環境

    4

    京成中山

    京成中山駅はJR線に比べて利用客が少なく駅自体もコンパクトなので、小さい子ども連れでも人混みを気にせず利用しやすいです。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ下総中山マンション概要

このマンションはJR総武線下総中山駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。

パークホームズ下総中山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ下総中山
住所千葉県船橋市本中山2丁目10-2
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)11階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積53.29㎡〜82.59㎡
新築時価格3190万円〜5050万円
参考相場価格
  • 2LDK:3766万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:4890万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5816万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜246万円/坪
想定賃料13.2万円〜17.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームおひさま (認可外)他
保育園を見る
学区小栗原小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ下総中山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下総中山駅
平均
2LDK53.29m²3,950万円2,769万円
3LDK72.42m²5,164万円3,933万円
4LDK82.59m²5,816万円4,964万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本中山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ下総中山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ下総中山利回り・空室率を診断します。

パークホームズ下総中山の駅、市区町村、学区を知る