2,002万円〜2,353万円
坪単価147万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年09月02日
シティハイツ小川II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
シティハイツ小川II部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南西 |
| 103 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.17m² | 南西 |
| 203 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.17m² | 南 |
| 204 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.14m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
投資物件診断
シティハイツ小川II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
シティハイツ小川II資産性スコア
2.91
シティハイツ小川IIの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シティハイツ小川IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ小川II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,002万円59万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
シティハイツ小川II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ小川IIマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
津田沼
5津田沼駅周辺は駅から徒歩10分圏内に保育園が多数あり、共働き世帯には通勤ついでに子どもを預けられるのでとても便利に感じています。
住みやすさ
津田沼
5JRと新京成の2路線が使えて快速も止まるので、どこに行くにも便利な駅です。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハイツ小川IIマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
シティハイツ小川II詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ小川II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山6丁目40-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.72㎡〜52.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ小川II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.72m² | 2,002万円 | 2,066万円 |
| 2LDK | 52.17m² | 2,325万円 | 3,437万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円50〜59万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズガーデン津田沼現在築31年 - 2024/10
- 売出価格
- 249万円〜269万円26〜29万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
ガーデンプラザ津田沼現在築31年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円69〜81万円/坪
- 52〜58m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
ガーデンプラザ津田沼現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。