第2ヤマリハイツ
船橋市・京成大久保駅 徒歩20分・築29年
2026年08月03日
第2ヤマリハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第2ヤマリハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.5% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 201 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 8.9% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 202 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 8.9% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 203 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 8.9% | 2DK | 40.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,470万円 | 25万円/m² | 7階 | 57.12m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築32年 |
| 2026/07 | 成約3,000万円 | 28万円/m² | 3階 | 104.30m² | 3LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築29年 |
| 2026/06 | 成約1,200万円 | 31万円/m² | 2階 | 38.00m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
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| 2026/05 | 成約2,890万円 | 28万円/m² | 8階 | 100.26m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築29年 |
| 2026/03 | 成約940万円 | 15万円/m² | 1階 | 60.18m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1,250万円 | 32万円/m² | 5階 | 38.00m² | 1DK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約3,230万円 | 31万円/m² | 4階 | 104.10m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,250万円 | 27万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,590万円 | 28万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 19万円/m² | 3階 | 104.30m² | 3LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築28年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ヤマリハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ヤマリハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,015万円95万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 25.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ヤマリハイツマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4京成大久保
京成大久保駅周辺の中古マンション価格は過去10年で14.2%上昇しており、資産性の面でも安定感があります。今後も緩やかな上昇が期待できそうです。
交通の利便性
4習志野
地上の駅なので改札への上り下りがなく利用しやすいです。電車の本数も多く、日中でも10分間隔で来るので不便さは感じません。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2ヤマリハイツマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年で木造り、2階建てのマンションです。
第2ヤマリハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ヤマリハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山5丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2ヤマリハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,020万円 | 918万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。