ビバハイツ II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ビバハイツ II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 南西 |
| 107 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 南西 |
| 205 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 南西 |
| 206 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ビバハイツ II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバハイツ II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,649万円95万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 34.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバハイツ IIマンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
津田沼
5津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
地域コミュニティ
習志野
5駅の近くにスーパーや郵便局があり、ファミリー層が多くて保育園も多いので、子育て世帯には住みやすいと感じています。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビバハイツ IIマンション概要
このマンションは京成松戸線習志野駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
ビバハイツ II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバハイツ II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山5丁目45-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 48㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビバハイツ II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48m² | 1,651万円 | 1,766万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,590万円 | 28万円/m2 | 2階 | 55.00m² | 3LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 21万円/m2 | 3階 | 104.30m² | 3LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,470万円 | 20万円/m2 | 3階 | 70.62m² | 3LDK | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 築27年 |
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| 2025/03 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 4階 | 70.70m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 23万円/m2 | 8階 | 101.89m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築27年 |
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