270万円〜297万円
坪単価 57万円/坪〜59万円/坪
想定賃料 5万円〜5.3万円/月
21.2%〜23.4%
最終更新2026年07月06日
メゾン森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0017のお部屋を基準に算出
メゾン森部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0017 | 297万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 21.2% | 1K | 17.21m² 西 |
| 101 | 282万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 21.4% | 1R | 15.90m² 東 |
| 201 | 276万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 22.3% | 1R | 15.40m² 東 |
| 202 | 276万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 22.3% | 1R | 15.40m² 東 |
| 204 | 276万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 22.3% | 1R | 15.40m² 東 |
| 206 | 275万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 22.3% | 1R | 15.40m² 西 |
| 2階 | 279万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 22.3% | 1R | 15.75m² 南東 |
| 301 | 271万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 23.3% | 1R | 15.40m² 東 |
| 302 | 271万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 23.3% | 1R | 15.40m² 東 |
| 304 | 270万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 23.4% | 1R | 15.40m² 西 |
| 305 | 270万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 23.4% | 1R | 15.40m² 西 |
| 3階 | 274万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 23.3% | 1R | 15.75m² 南東 |
0017
- 参考相場価格
- 297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 21.2%
- 1K
- 17.21m²
- 西
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101
- 参考相場価格
- 282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 21.4%
- 1R
- 15.90m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 22.3%
- 1R
- 15.40m²
- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 22.3%
- 1R
- 15.40m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 22.3%
- 1R
- 15.40m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 22.3%
- 1R
- 15.40m²
- 西
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- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 22.3%
- 1R
- 15.75m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 23.3%
- 1R
- 15.40m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 23.3%
- 1R
- 15.40m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 23.4%
- 1R
- 15.40m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メゾン森資産性スコア
2.86
メゾン森の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾン森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン森価格推移と将来予測
参考相場価格
297万円19万円前年比
- 0017の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
メゾン森0017の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン森マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5京成大久保
駅周辺は住宅街が広がっていて、治安はとても良いと感じます。事件が起きた話も聞いたことがなく、安心して暮らせます。
自然環境
5実籾
駅周辺には大きな公園があり、子供が遊べる場所や散策、ピクニックを楽しめる自然が豊かです。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン森マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メゾン森詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山2丁目44-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.4㎡〜17.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 57万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾン森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.4m² | 275万円 | 522万円 |
| 1K | 17.21m² | 297万円 | 676万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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