メゾン三山
船橋市・京成大久保駅 徒歩13分・築39年
2026年07月01日
メゾン三山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾン三山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 408万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 14.6% | 1K | 19.83m² 南 |
| 102 | 408万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 14.6% | 1K | 19.83m² 南 |
| 103 | 458万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.9% | 1K | 22.31m² 南 |
| 201 | 414万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 15.2% | 1K | 19.83m² 南 |
- 参考相場価格
- 408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 14.6%
- 1K
- 19.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 14.6%
- 1K
- 19.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 13.9%
- 1K
- 22.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 15.2%
- 1K
- 19.83m²
- 南
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メゾン三山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン三山価格推移と将来予測
参考相場価格
408万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン三山マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京成大久保
駅前に商店街やスーパーがあって買い物がしやすく、飲食店も多いので普段の生活に困ることはありません。大きな公園も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。
資産性
4薬園台
薬園台駅周辺の不動産は、現状では売り手にとって有利な市場状況が続いているようです。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン三山マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
メゾン三山詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン三山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山1丁目38-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.83㎡〜22.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン三山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.83m² | 411万円 | 679万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 56.49m²
- 4階/5階建