2,634万円〜4,160万円
坪単価131万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年12月02日
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 102 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 103 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 104 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 105 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 106 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 201 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 202 | 3,097万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 203 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 204 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 205 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 206 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 207 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 208 | 3,187万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 301 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 302 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 303 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 304 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 305 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 306 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 307 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 308 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 401 | 3,180万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 402 | 3,133万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 403 | 3,112万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 404 | 3,112万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 405 | 3,112万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 406 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 407 | 3,628万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 87.59m² | - |
| 501 | 4,160万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 99.79m² | - |
| 502 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 503 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 504 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 505 | 3,531万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 84.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 66.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産性スコア
3.07
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,040万円131万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 40万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4前原
新津田沼駅にアクセスしやすく運行数も多いので、通勤や通学に便利です。
防災・安全性
5津田沼
津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.17㎡〜99.79㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.62m² | 3,102万円 | 3,243万円 |
| 4LDK | 93.69m² | 3,894万円 | 3,841万円 |
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館売買履歴
- 2025/08
- 2022/07
- 2021/10
- 2020/06
- 2015/01
- 2014/02
- 2012/10
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.62m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 成約2,990万円 | 35万円/m² | 5階 | 84.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/01 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 4階 | 75.95m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約2,460万円 | 31万円/m² | 2階 | 77.25m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 2階 | 75.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/11 | 成約2,170万円 | 28万円/m² | 2階 | 75.62m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約2,750万円42万円/m²
- 64.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/08
- 成約2,850万円39万円/m²
- 71.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- オススメライオンズヒルズ津田沼 弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,688万円44万円/m²
- 59.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン東船橋
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 5階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,750万円 | 42万円/m² | 9階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 39万円/m² | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,370万円 | 54万円/m² | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 7階 | 71.26m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,270万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.11m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約2,688万円 | 44万円/m² | 2階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ヴェレーナ津田沼
3,330万円- 3LDK
- 72.83m²
- 6階/8階建