2,444万円〜3,892万円
坪単価121万円/坪〜129万円/坪
最終更新2026年03月02日
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,851万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 102 | 2,838万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 103 | 2,789万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 104 | 2,812万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 105 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 106 | 2,787万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 201 | 2,893万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 202 | 2,890万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 203 | 2,877万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 204 | 2,841万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 205 | 2,865万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 206 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 207 | 2,840万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 208 | 2,994万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 301 | 2,909万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 302 | 2,912万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 303 | 2,890万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 304 | 2,872万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 305 | 2,887万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 306 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 307 | 2,850万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 308 | 3,006万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 401 | 2,970万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 402 | 2,925万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 403 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 404 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 405 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 406 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 407 | 3,408万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 87.59m² | - |
| 501 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 99.79m² | - |
| 502 | 2,900万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 503 | 2,900万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 504 | 2,900万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 505 | 3,296万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 84.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,838万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館売買履歴
- 2025/08
- 2022/07
- 2021/10
- 2020/06
- 2015/01
- 2014/02
- 2012/10
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,380万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.62m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 成約2,980万円 | 35万円/m² | 5階 | 84.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/01 | 成約2,790万円 | 36万円/m² | 4階 | 75.95m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約2,450万円 | 31万円/m² | 2階 | 77.25m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 2階 | 75.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/11 | 成約2,190万円 | 28万円/m² | 2階 | 75.62m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメライオンズヒルズ津田沼 弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 成約4,470万円51万円/m²
- 86.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館
- 2025/12
- 成約1,900万円36万円/m²
- 52.38m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
- ライオンズガーデン東船橋
- 2025/10
- 成約1,500万円25万円/m²
- 59.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- ライオンズガーデン東船橋
- 2025/09
- 成約2,740万円42万円/m²
- 64.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/08
- 成約2,870万円40万円/m²
- 71.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,390万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.11m² | 2LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 2階 | 73.91m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,630万円 | 49万円/m² | 11階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,470万円 | 51万円/m² | 2階 | 86.15m² | 3LDK | ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | 6階 | 52.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 5階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 42万円/m² | 9階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 40万円/m² | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産性スコア
3.32
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,851万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 37.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3前原
駅から徒歩10分以上離れると土地価格が大きく下がるので、資産価値を重視するなら駅近物件を選んだ方が良いと感じました。
子育て環境
3津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.17㎡〜99.79㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.62m² | 2,888万円 | 3,006万円 |
| 4LDK | 93.69m² | 3,650万円 | 3,661万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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デュオヒルズ津田沼前原
3,280万円- 3LDK
- 81.82m²
- 2階/13階建
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2026年3月4日〜4月3日