2,634万円〜4,115万円
坪単価131万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 102 | 3,009万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 103 | 3,009万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 104 | 3,009万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 105 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 106 | 3,009万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 201 | 3,124万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 202 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 203 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 204 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 205 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 206 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 207 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 208 | 3,164万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 301 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 302 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 303 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 304 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 305 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 306 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 307 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 308 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 401 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 402 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 403 | 3,111万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 404 | 3,111万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 405 | 3,111万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 406 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 407 | 3,606万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 87.59m² | - |
| 501 | 4,115万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 99.79m² | - |
| 502 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 503 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 504 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 505 | 3,491万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 84.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 66.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産性スコア
3.11
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,024万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
前原
5閑静な住宅街で道も広く、安心して子育てできる環境だと思います。駅前も静かで、少し歩くと住宅街が広がっているので落ち着いて暮らせます。
地域コミュニティ
津田沼
5津田沼駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。幼稚園や保育園も充実していて、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる様子をよく見かけます。地域の交流イベントも定期的に開催されて...
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.17㎡〜99.79㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.62m² | 3,092万円 | 3,177万円 |
| 4LDK | 93.69m² | 3,860万円 | 3,763万円 |
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館売買履歴
- 2025/08
- 成約2,980万円39万円/m2
- 75.95m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2022/07
- 成約2,070万円27万円/m2
- 75.95m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/10
- 成約2,390万円31万円/m2
- 75.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/06
- 成約2,990万円35万円/m2
- 84.19m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2015/01
- 成約2,770万円36万円/m2
- 75.95m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2014/02
- 成約2,460万円31万円/m2
- 77.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2012/10
- 成約2,300万円30万円/m2
- 75.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2009/11
- 成約2,170万円28万円/m2
- 75.62m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年
- 2002/09
- 成約2,800万円35万円/m2
- 77.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2000/10
- 新築3,280万円43万円/m2
- 75.62m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2022/07 | 成約2,070万円 | 27万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2021/10 | 成約2,390万円 | 31万円/m2 | 1階 | 75.62m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 成約2,990万円 | 35万円/m2 | 5階 | 84.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/01 | 成約2,770万円 | 36万円/m2 | 4階 | 75.95m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約2,460万円 | 31万円/m2 | 2階 | 77.25m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 2階 | 75.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/11 | 成約2,170万円 | 28万円/m2 | 2階 | 75.62m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2002/09 | 成約2,800万円 | 35万円/m2 | 2階 | 77.97m² | 3LDK | 築1年 |
| 2000/10 | 新築3,280万円 | 43万円/m2 | 5階 | 75.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,740万円42万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/08
- 成約2,870万円40万円/m2
- 71.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,698万円45万円/m2
- 59.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン東船橋
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 42万円/m2 | 9階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 40万円/m2 | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 54万円/m2 | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 65万円/m2 | 7階 | 71.26m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,280万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.11m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約2,698万円 | 45万円/m2 | 2階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウインベルコーラス津田沼
3,498万円- 3LDK
- 67.86m²
- 4階/8階建