2,395万円〜2,587万円
坪単価 128万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.7万円/月
5.3%〜5.5%
最終更新2026年06月22日
グランドゥールレジデンス田園
船橋市・前原駅 徒歩12分・築26年
2,395万円〜2,587万円
坪単価 128万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.7万円/月
5.3%〜5.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランドゥールレジデンス田園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランドゥールレジデンス田園部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.3% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 103 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.3% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 106 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.3% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 112 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.3% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 201 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 202 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 203 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 205 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 208 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 302 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 303 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 305 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 306 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 308 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 310 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 312 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 402 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 403 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 405 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 410 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 411 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 412 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南西 |
| 501 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 503 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 506 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 508 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南西 |
| 509 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 511 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 601 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 602 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 603 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 605 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南西 |
| 606 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 607 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 608 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 609 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 610 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 611 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 701 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 703 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 705 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 706 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 707 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.48m² 南 |
| 708 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
| 709 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.4% | 3LDK | 61.48m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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112
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.48m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.48m²
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205
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
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- 5.5%
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.48m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
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- 5.5%
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドゥールレジデンス田園販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 成約2,900万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- プローラ津田沼
- 2014/06
- 成約2,870万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
- プローラ津田沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築19年 |
| 2014/06 | 成約2,870万円 | 39万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドゥールレジデンス田園賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 61.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/12
- 11万円/月
- 61.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/10
- 11万円/月
- 61.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/10
- 11.5万円/月
- 61.48m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2025/10
- 11.5万円/月
- 61.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2025/09
- 11.5万円/月
- 61.5m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2025/06
- 11.5万円/月
- 61.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2025/04
- 11.5万円/月
- 61.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2025/03
- 11.5万円/月
- 61.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2025/02
- 11万円/月
- 61.5m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 3階 | 61.48m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 3階 | 61.5m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/10 | 11万円/月 | 2階 | 61.48m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/10 | 11.5万円/月 | 7階 | 61.48m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/10 | 11.5万円/月 | 5階 | 61.48m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/09 | 11.5万円/月 | 7階 | 61.5m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 11.5万円/月 | 4階 | 61.5m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/04 | 11.5万円/月 | 4階 | 61.48m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 11.5万円/月 | 5階 | 61.48m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/02 | 11万円/月 | 5階 | 61.5m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドゥールレジデンス田園資産性スコア
3.35
グランドゥールレジデンス田園の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドゥールレジデンス田園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥールレジデンス田園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,395万円25万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
グランドゥールレジデンス田園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥールレジデンス田園マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3前原
道路がよく混むので車より電車を使った方が時間の短縮になりますし、新京成線は津田沼や松戸方面への移動がしやすいです。
医療・福祉
5津田沼
津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドゥールレジデンス田園マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
グランドゥールレジデンス田園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥールレジデンス田園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.48㎡〜61.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥールレジデンス田園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.48m² | 2,544万円 | 2,989万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼サニーマンション
2,490万円- 2LDK
- 68.76m²
- 7階/10階建