ベルシャトゥ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は216のお部屋を基準に算出
ベルシャトゥ津田沼部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 70.85m²
- 南
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ベルシャトゥ津田沼販売中・賃貸の物件（2件）
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ベルシャトゥ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルシャトゥ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,307万円2万円前年比
- 216の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルシャトゥ津田沼マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住宅街ですので、そこまで変な話は聞きません。治安は良好です。
アクセス
4津田沼駅周辺は千葉県内の他の駅と比べると、交通利便性が高く評価されています。229駅中8位の評価です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
津田沼
5津田沼駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。幼稚園や保育園も充実していて、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる様子をよく見かけます。地域の交流イベントも定期的に開催されて...
資産性
東船橋
5東船橋駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価平均は31万8142円/m2、前年比+7.6%と資産価値が高まっています。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルシャトゥ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
ベルシャトゥ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルシャトゥ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜70.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルシャトゥ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.85m² | 2,717万円 | 3,187万円 |
| 3LDK | 60m² | 2,307万円 | 4,351万円 |
ベルシャトゥ津田沼売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 成約2,300万円35万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2023/07
- 成約2,180万円35万円/m2
- 61.05m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/07
- 成約1,840万円30万円/m2
- 60.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2021/07
- 成約2,400万円33万円/m2
- 70.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2020/10
- 成約2,200万円33万円/m2
- 65.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2017/11
- 成約1,540万円21万円/m2
- 70.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2014/09
- 成約1,460万円24万円/m2
- 60.00m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2014/04
- 成約1,400万円23万円/m2
- 60.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2013/01
- 成約1,540万円24万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2011/05
- 成約1,690万円26万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 1階 | 64.00m² | 3LDK | 築32年 |
| 2023/07 | 成約2,180万円 | 35万円/m2 | 2階 | 61.05m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2021/07 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 1階 | 60.71m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/07 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 1階 | 70.85m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2020/10 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 2階 | 65.00m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/11 | 成約1,540万円 | 21万円/m2 | 1階 | 70.85m² | 3LDK | 築24年 |
| 2014/09 | 成約1,460万円 | 24万円/m2 | 2階 | 60.00m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2014/04 | 成約1,400万円 | 23万円/m2 | 1階 | 60.00m² | 3LDK | 築21年 |
| 2013/01 | 成約1,540万円 | 24万円/m2 | 2階 | 64.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2011/05 | 成約1,690万円 | 26万円/m2 | 5階 | 64.00m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 成約2,688万円44万円/m2
- 59.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン東船橋
- 2025/02
- 2025/01
- 成約2,540万円42万円/m2
- 60.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- クリオ津田沼 壱番館
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 4階 | 65.28m² | 3LDK | ファミール津田沼 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 5階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,390万円 | 54万円/m2 | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,688万円 | 44万円/m2 | 2階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約3,360万円 | 49万円/m2 | 8階 | 68.28m² | 2SLDK | ファミール津田沼 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,540万円 | 42万円/m2 | 3階 | 60.20m² | 3LDK | クリオ津田沼 壱番館 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約1,900万円 | 28万円/m2 | 2階 | 66.84m² | 3LDK | コスモ津田沼ロイヤルコート | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.48m²
- 6階/6階建