第3シンエイビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
第3シンエイビル部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.40m² | 南 |
| 203 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南 |
| 301 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.16m² | 南 |
| 303 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南 |
| 401 | 2,932万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.16m² | 南 |
| 403 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南 |
| 411 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.40m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.29m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.16m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.29m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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401
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.16m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.29m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
411
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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第3シンエイビル資産性スコア
3.42
第3シンエイビルの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第3シンエイビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3シンエイビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,142万円41万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
第3シンエイビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3シンエイビルマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
船橋
2防犯面は親頼みな感じがあり、不審者情報も入るので少し不安です。
教育環境
京成船橋
4駅周辺は新しい住居も増えていて、子育て世帯や子どもが多く、教育機関も充実している印象です。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3シンエイビルマンション概要
ＪＲ総武線船橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しめる船橋市図書館に近いマンションです。館内では、子供たちに本の読み聞かせをする曜日を設けており、自由に参加することができます。また、雑誌の蔵書がとても多く、色々なジャンルの雑誌が見つかります。
第3シンエイビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3シンエイビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本町5丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.4㎡〜52.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3シンエイビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.4m² | 2,142万円 | 2,736万円 |
| 2DK | 45.29m² | 2,549万円 | 2,200万円 |
第3シンエイビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円184〜203万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築30年
ライオンズマンション船橋本町通り現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円294〜318万円/坪
- 47〜53m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町現在築28年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円209〜229万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築30年
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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