1,144万円〜1,212万円
坪単価 89万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
6.9%〜7.3%
最終更新2026年07月21日
フラワーシティー
船橋市・東船橋駅 徒歩3分・築37年
1,144万円〜1,212万円
坪単価 89万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
6.9%〜7.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フラワーシティー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フラワーシティー部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.1% | 2DK | 44.62m² 南 |
| 1階 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.3% | 2DK | 42.14m² 南 |
| 201 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.0% | 2DK | 42.00m² 南東 |
| 202 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.9% | 2DK | 42.00m² - |
| 203 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.0% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 2階 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.0% | 2DK | 42.14m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 44.62m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 42.14m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
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- 6.7万円/月
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- 6.9%
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- 42.00m²
- -
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- 1,155万円
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- 7.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,159万円
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フラワーシティー賃貸履歴
- 2025/05
- 7万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2021/06
- 6.8万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2021/06
- 7万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/05
- 7万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2021/02
- 7.2万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/08
- 7万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/07
- 7万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/11
- 6.8万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2018/07
- 7万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2018/05
- 7万円/月
- 44.62m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 7万円/月 | 2階 | 44.62m² | 2DK | 築36年 |
| 2021/06 | 6.8万円/月 | 1階 | 44.62m² | 2DK | 築32年 |
| 2021/06 | 7万円/月 | 2階 | 44.62m² | 2DK | 築32年 |
| 2021/05 | 7万円/月 | 1階 | 44.62m² | 2DK | 築32年 |
| 2021/02 | 7.2万円/月 | 2階 | 44.62m² | 2DK | 築32年 |
| 2019/08 | 7万円/月 | 2階 | 44.62m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/07 | 7万円/月 | 2階 | 44.62m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/11 | 6.8万円/月 | 1階 | 44.62m² | 2DK | 築29年 |
| 2018/07 | 7万円/月 | 2階 | 44.62m² | 2DK | 築29年 |
| 2018/05 | 7万円/月 | 2階 | 44.62m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フラワーシティー資産性スコア
3.05
フラワーシティーの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラワーシティーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラワーシティー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,212万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
フラワーシティー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラワーシティーマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東船橋
中古マンション価格は過去10年で20.1%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
教育環境
5大神宮下
駅周辺には保育園や小学校が徒歩圏内にあり、子どもの通学や送り迎えがしやすいです。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フラワーシティーマンション概要
ＪＲ総武線東船橋駅より徒歩3分の距離にあるフラワーシティー、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心への移動も便利です。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
フラワーシティー詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラワーシティー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市東船橋3丁目36-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42㎡〜44.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フラワーシティー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.07m² | 1,157万円 | 1,285万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東船橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
船橋グリーンハイツ １−５−２棟
1,180万円- 4LDK
- 102.53m²