号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	5,728万円	価格を確認する	3,678万円	4LDK	95.41m²	-
1102	4,491万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	75.08m²	-
1103	4,491万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	75.08m²	-
1104	4,786万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	80.20m²	-
1105	5,079万円	価格を確認する	3,488万円	4LDK	85.19m²	-
1106	5,110万円	価格を確認する	3,428万円	4LDK	85.65m²	-
1107	5,111万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	85.78m²	-
1108	5,474万円	価格を確認する	3,658万円	4LDK	91.55m²	-
1109	5,760万円	価格を確認する	3,868万円	4LDK	96.26m²	-
1110	5,760万円	価格を確認する	3,868万円	4LDK	96.26m²	-
1111	5,414万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	90.54m²	-
1112	4,844万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	81.21m²	-
1113	4,800万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	80.44m²	-
1114	5,095万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	85.51m²	-
1115	4,811万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	80.63m²	-
1116	4,516万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	75.46m²	-
1117	6,503万円	価格を確認する	4,738万円	4LDK	108.06m²	-
1118	5,414万円	価格を確認する	3,628万円	4LDK	90.55m²	-

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1101

参考相場価格: 5,728万円

新築時価格: 3,678万円

4LDK
95.41m²
-

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1102

参考相場価格: 4,491万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
75.08m²
-

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1103

参考相場価格: 4,491万円

新築時価格: 2,748万円

3LDK
75.08m²
-

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1104

参考相場価格: 4,786万円

新築時価格: 2,968万円

3LDK
80.20m²
-

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1105

参考相場価格: 5,079万円

新築時価格: 3,488万円

4LDK
85.19m²
-

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1106

参考相場価格: 5,110万円

新築時価格: 3,428万円

4LDK
85.65m²
-

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1107

参考相場価格: 5,111万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
85.78m²
-

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1108

参考相場価格: 5,474万円

新築時価格: 3,658万円

4LDK
91.55m²
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1109

参考相場価格: 5,760万円

新築時価格: 3,868万円

4LDK
96.26m²
-

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1110

参考相場価格: 5,760万円

新築時価格: 3,868万円

4LDK
96.26m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ワンダーベイシティSAZANサウスウイング販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング資産性スコア

3.79

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング居住エリアの評価

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング新築時価格からの騰落率

/22階

4LDK
95.41m²

新築騰落率

156%築18年

新築時価格

3,678万円+2,050万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング価格推移と将来予測

/22階

4LDK
95.41m²

1101の参考相場価格 2025/8: 5,728万円
288万円前年比

参考相場価格

5,728万円288万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 60万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.8万円/m2

想定売買価格

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング口コミ(15件)

アクセス
4
商業施設が多く買い物に困らず、駅からも近くて便利です。東京駅まで30分ほどでアクセスできます。
お部屋
4
窓の遮音性能が高く、雨の日は窓を開けないと雨音が聞こえないほどです。一括浄水システムも入っています。
暮らし・子育て
3
小中学校に近く、幼稚園保育園もすぐ近くにあります。遠い園もバスが来るので便利です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,280万円

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア

2LDK
77.72m²

千葉県船橋市浜町2丁目

京葉線「南船橋」駅徒歩3分

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京葉線南船橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数1211戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。毎日の生活に必要な日用品やファッション、ショッピングや映画をいつでも楽しむ事の出来る三井ショッピングパークららぽーとTOKYO−BAY近くのマンションです。気軽に利用することができ、とても便利な生活を送ることができます

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング詳細情報

基本情報

建物名	ワンダーベイシティSAZANサウスウイング
住所	千葉県船橋市浜町2丁目3-33
アクセス	ＪＲ京葉線「南船橋」徒歩5分京成本線「船橋競馬場」徒歩21分京成本線「谷津」徒歩35分
築年数	築18年
階建（総戸数）	22階建（1211部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.08㎡〜114.55㎡
新築時価格	2198万円〜5258万円
参考相場価格	3LDK：4166万円〜（75m²〜） 4LDK：4713万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	都市型保育園ポポラー千葉南船橋園（認可外）他保育園を見る
学区	若松小学校若松中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造免震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南船橋駅平均
3LDK	80.44m²	4,725万円	4,328万円
4LDK	95.41m²	5,512万円	4,963万円

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ワンダーベイシティSAZANサウスウイング売買履歴

2017/08
売出価格
3,350万円〜3,710万円138〜153万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 21階
- 当時築10年
2018/09
売出価格
3,360万円〜3,720万円138〜153万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2023/09
売出価格
4,680万円〜5,040万円182〜196万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,990万円〜5,390万円206〜223万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築17年
ワンダーベイシティSAZAN現在築17年
2025/07
売出価格
4,300万円〜4,660万円174〜189万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
東京ベイ・スクエアプリズム現在築23年
2025/07
売出価格
5,480万円〜5,880万円200〜215万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築17年
グランドホライゾントーキョーベイ現在築17年