2,392万円〜2,501万円
坪単価139万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月06日
パオヤマニシ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パオヤマニシ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | - |
| 103 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南西 |
| 105 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 107 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 108 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 1階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 201 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 202 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 203 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 206 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 207 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.70m² | 南 |
| 303 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.70m² | 南 |
| 306 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 308 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 3階 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
- -
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- 56.70m²
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,394万円
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- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
108
- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
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1階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- -
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202
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- 2,433万円
- 新築時価格
- -
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- 2,431万円
- 新築時価格
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- 56.70m²
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206
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
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- 56.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パオヤマニシ資産性スコア
3.18
パオヤマニシの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パオヤマニシの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パオヤマニシ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,501万円88万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
パオヤマニシ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パオヤマニシマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
前原
5駅周辺はゴミも落ちていないほどきれいで、繁華街ではないため酔っ払いが多いこともなく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと感じています。
交通の利便性
飯山満
4東葉高速鉄道が通っていて西船橋駅まで7分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パオヤマニシマンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。
パオヤマニシ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パオヤマニシ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市二宮1丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パオヤマニシ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7m² | 2,419万円 | 2,665万円 |
| 3DK | 56.7m² | 2,442万円 | 2,234万円 |
| 3LDK | 56.7m² | 2,394万円 | 3,177万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/01
- 2020/05
- 成約1,100万円15万円/m2
- 69.46m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
- グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ
- 2020/05
- 2020/01
- 2019/09
- 成約1,370万円21万円/m2
- 63.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,350万円 | 22万円/m2 | 1階 | 60.75m² | 3LDK | ガーデンコート船橋薬園台 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約1,800万円 | 19万円/m2 | 3階 | 92.77m² | 3LDK | ファミール船橋イーストサイド | 築22年 |
| 2024/01 | 成約1,280万円 | 20万円/m2 | 1階 | 62.35m² | 3LDK | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 築28年 |
| 2022/03 | 成約1,990万円 | 21万円/m2 | 4階 | 91.41m² | 4LDK | ファミール船橋イーストサイド | 築20年 |
| 2021/10 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 1階 | 75.55m² | 3LDK | ファミール船橋イーストサイド | 築20年 |
| 2021/01 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 2階 | 60.75m² | 3LDK | ガーデンコート船橋薬園台 | 築26年 |
| 2020/05 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 9階 | 69.46m² | 3LDK | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 築24年 |
| 2020/05 | 成約1,140万円 | 18万円/m2 | 3階 | 62.35m² | 3LDK | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 築24年 |
| 2020/01 | 成約1,800万円 | 19万円/m2 | 3階 | 92.77m² | 3LDK | ファミール船橋イーストサイド | 築18年 |
| 2019/09 | 成約1,370万円 | 21万円/m2 | 1階 | 63.62m² | 3LDK | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ヴェレーナ津田沼
2,500万円- 3LDK
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