714万円〜728万円
坪単価 109万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.4万円/月
10.3%〜10.7%
最終更新2026年06月22日
湯ートピア西船
船橋市・京成西船駅 徒歩7分・築32年
714万円〜728万円
坪単価 109万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.4万円/月
10.3%〜10.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
湯ートピア西船資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
湯ートピア西船部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 723万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.3% | 1R | 21.62m² 南 |
| 205 | 723万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.3% | 1R | 21.62m² 南 |
| 304 | 728万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 10.5% | 1R | 21.62m² 南 |
| 305 | 728万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 10.5% | 1R | 21.62m² 南 |
| 402 | 714万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 10.7% | 1R | 21.62m² 南西 |
203
- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1R
- 21.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 723万円
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- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
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- 1R
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- 参考相場価格
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- -
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402
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- 10.7%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2015/01
- 2014/12
- オススメ湯ートピア西船の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約2,080万円 | 32万円/m² | 4階 | 63.67m² | 3LDK | 西船橋二丁目パークホームズ | 築21年 |
| 2015/01 | 成約1,589万円 | 27万円/m² | 1階 | 57.40m² | 2LDK | 西船橋二丁目パークホームズ | 築19年 |
| 2014/12 | 成約1,609万円 | 28万円/m² | 1階 | 57.40m² | 2LDK | 西船橋二丁目パークホームズ | 築19年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...湯ートピア西船資産性スコア
3.19
湯ートピア西船の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
湯ートピア西船の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...湯ートピア西船価格推移と将来予測
参考相場価格
723万円31万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
湯ートピア西船203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...湯ートピア西船マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4京成西船
千葉駅や京成千葉駅まで約27分で行けるので、千葉方面への移動もスムーズです。
治安
5東中山
駅周辺は犯罪発生率が低く、治安がとても良いと感じます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
湯ートピア西船マンション概要
京成本線京成西船駅より徒歩7分の距離にある湯ートピア西船、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
湯ートピア西船詳細情報
基本情報
| 建物名 | 湯ートピア西船 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船6丁目5-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.62㎡〜21.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
湯ートピア西船間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成西船駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.62m² | 723万円 | 864万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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