第2光ハイツ

荒川区・町屋駅前駅 徒歩7分・築38年

3.80
液状化注意
1,001万円〜1,001万円
坪単価184万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月06日
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第2光ハイツ

荒川区・町屋駅前駅 徒歩7分・築38年

1,001万円〜1,001万円
184万円/坪〜184万円/坪
3.80
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

第2光ハイツ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,001万円価格を確認する-1R18.00-
2階1,001万円価格を確認する-1R18.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第2光ハイツ資産性スコア

3.80
第2光ハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
第2光ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2光ハイツ居住エリアの評価

第2光ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2光ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,001万円----万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
第2光ハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2光ハイツマンションの口コミ・評判(293件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    町屋駅前

    5

    小学校も多く、荒川自然公園があるので子どもがのびのび遊べます。ゆいの森あらかわも子育て世代には最高の施設です。

  • 防災・安全性

    町屋

    4

    町屋8丁目は地震時の安全性が比較的高く、火災のリスクも低いとされているので安心感があります。

荒川区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。

  • 教育環境

    5

    荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第2光ハイツマンション概要

都電荒川線町屋駅前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には尾久の原公園があります。区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜(枝垂れ桜)が約170本植栽されて、近隣で有名な春の花見スポットとなっています。都内でまだ残っている自然を満喫できる公園の一つであり、休日のお散歩には最適な公園です。

第2光ハイツ詳細情報

基本情報

建物名第2光ハイツ(だいにひかりハイツ)
住所東京都荒川区町屋3丁目13-20
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積18㎡〜18㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1001万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価184万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園カナリヤ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第五峡田小学校
原中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2光ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
町屋駅前駅
平均
1R18m²1,001万円1,210万円

第2光ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,840万86万円/m28階79.20m²3LDKライオンズプラザ町屋築35年
2025/09成約2,000万36万円/m21階54.88m²2LDKルネ町屋築42年
2025/04成約2,900万40万円/m28階71.55m²3LDKコスモ町屋リバーシティ築34年
2025/03成約3,940万53万円/m21階73.38m²3LDKルネ町屋築41年
2025/02成約4,740万65万円/m26階71.91m²3LDKライオンズプラザ町屋築35年
2025/01成約1,220万57万円/m22階21.09m²1K光建ハイムブリリアンス町屋築39年
2024/04成約3,190万48万円/m24階66.00m²3LDKハイツ町屋築38年
2024/03成約3,370万55万円/m23階61.06m²3LDKコスモ町屋リバーシティ築32年
2024/03成約2,410万39万円/m23階61.19m²3LDKコスモ町屋リバーシティ築32年
2024/03成約2,670万47万円/m24階56.46m²2LDKサンマンションアトレ町屋築31年
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周辺マンションの売買履歴とは

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ミルーナヒルズ町屋
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  • 4DK
  • 68.72

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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

町屋駅前駅のマンション

町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。

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