第2光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2光ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- オススメ第2光ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.20m² | 3LDK | ライオンズプラザ町屋 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約2,100万円 | 38万円/m² | 1階 | 54.88m² | 2LDK | ルネ町屋 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 8階 | 71.55m² | 3LDK | コスモ町屋リバーシティ | 築34年 |
| オススメ | 第2光ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,950万円 | 53万円/m² | 1階 | 73.38m² | 3LDK | ルネ町屋 | 築41年 |
| 2025/02 | 成約4,720万円 | 65万円/m² | 6階 | 71.91m² | 3LDK | ライオンズプラザ町屋 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約1,230万円 | 58万円/m² | 2階 | 21.09m² | 1K | 光建ハイムブリリアンス町屋 | 築39年 |
| 2024/04 | 成約3,170万円 | 48万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | ハイツ町屋 | 築38年 |
| 2024/03 | 成約3,370万円 | 55万円/m² | 3階 | 61.06m² | 3LDK | コスモ町屋リバーシティ | 築32年 |
| 2024/03 | 成約2,410万円 | 39万円/m² | 3階 | 61.19m² | 3LDK | コスモ町屋リバーシティ | 築32年 |
| 2024/03 | 成約2,660万円 | 47万円/m² | 4階 | 56.46m² | 2LDK | サンマンションアトレ町屋 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2光ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
996万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 59.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2光ハイツマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4町屋駅前
町屋駅前駅周辺は隅田川や荒川が近く、水と緑に囲まれた環境で自然を感じながら暮らせます。
治安
4町屋
町屋駅周辺はファミリー層や子どもが多く、安心して過ごせる場所だと思います。猫が多く、可愛がっている人もよく見かけます。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
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1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
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第2光ハイツマンション概要
第2光ハイツは都電荒川線町屋駅前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
第2光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2光ハイツ（だいにひかりハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋3丁目13-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町屋駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 996万円 | 1,213万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 54.88m²
- 1階/9階建
第2光ハイツの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
町屋駅前駅のマンション
町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。