1,648万円〜1,716万円
坪単価120万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年11月04日
ハイツカテリーナ II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ハイツカテリーナ II部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南西 |
| 105 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南西 |
| 201 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南西 |
| 203 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南西 |
| 205 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 1,648万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.29m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 1,648万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.29m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
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ハイツカテリーナ II販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツカテリーナ II資産性スコア
2.90
ハイツカテリーナ IIの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツカテリーナ IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツカテリーナ II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,648万円57万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 36.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m²
ハイツカテリーナ II103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツカテリーナ IIマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4飯山満
東葉高速鉄道が通っていて西船橋駅まで7分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
防災・安全性
3東船橋
東船橋駅周辺は治安が良く、交番も駅前にあるので安心して暮らせます。夜道は駅から離れると暗くなるので、子どもが自転車で帰るときは少し心配です。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツカテリーナ IIマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道飯山満駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツカテリーナ II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツカテリーナ II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市芝山1丁目36-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 45.29㎡〜45.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツカテリーナ II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯山満駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.29m² | 1,704万円 | 1,612万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2022/05
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- 2006/11
- 2006/08
- 2005/09
- 2005/01
- 2004/12
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約700万円 | 11万円/m² | 2階 | 60.98m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築29年 |
| 2022/05 | 成約1,690万円 | 27万円/m² | 2階 | 60.98m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築27年 |
| 2021/04 | 成約1,580万円 | 25万円/m² | 2階 | 61.43m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築26年 |
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| 2019/01 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 61.43m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築24年 |
| 2006/11 | 成約1,700万円 | 23万円/m² | 4階 | 71.97m² | 2SLDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築11年 |
| 2006/08 | 成約1,150万円 | 18万円/m² | 1階 | 60.98m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築11年 |
| 2005/09 | 成約1,700万円 | 23万円/m² | 6階 | 72.27m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築10年 |
| 2005/01 | 成約1,540万円 | 25万円/m² | 3階 | 61.43m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築10年 |
| 2004/12 | 成約1,460万円 | 20万円/m² | 1階 | 69.80m² | 2SLDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築9年 |
| 2001/09 | 成約1,740万円 | 24万円/m² | 3階 | 71.97m² | 2SLDK | ライオンズマンション船橋芝山 | 築6年 |
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