上高田フラッツ
中野区・新井薬師前駅 徒歩5分・築38年
2026年07月06日
上高田フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上高田フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.6% | 2DK | 41.00m² 北東 |
| 1階 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.4% | 1LDK | 42.00m² 南東 |
| 2階 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 2DK | 41.00m² 東 |
| 2階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.7% | 2DK | 38.00m² - |
| 2階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.7% | 2DK | 38.00m² - |
| 3階 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.5% | 2K | 42.00m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 41.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 42.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 41.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 42.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/04
- 2024/12
- オススメ上高田フラッツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2021/08
- 2017/09
- 2014/03
- 2012/03
- 2009/04
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,672万円 | 79万円/m² | 4階 | 33.55m² | 1LDK | セブンスターハイツ中野Ⅴ | 築35年 |
| 2025/04 | 成約950万円 | 65万円/m² | 2階 | 14.50m² | 1R | メゾン・ド・エスカル | 築39年 |
| 2024/12 | 成約620万円 | 35万円/m² | 2階 | 17.50m² | 1R | グランヴェル中野 | 築36年 |
| オススメ | 上高田フラッツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約900万円 | 50万円/m² | 1階 | 17.82m² | 1R | サンパレス中野 | 築36年 |
| 2021/08 | 成約1,600万円 | 37万円/m² | 3階 | 43.24m² | 2DK | 日興パレス中野 | 築38年 |
| 2017/09 | 成約1,640万円 | 42万円/m² | 1階 | 38.61m² | 2DK | 日興パレス中野 | 築35年 |
| 2014/03 | 成約680万円 | 32万円/m² | 2階 | 20.62m² | 1K | グランヴェル中野 | 築25年 |
| 2012/03 | 成約630万円 | 30万円/m² | 2階 | 20.62m² | 1K | グランヴェル中野 | 築23年 |
| 2009/04 | 成約450万円 | 27万円/m² | 3階 | 16.47m² | 1R | セブンスターハイツ中野Ⅴ | 築18年 |
| 2008/05 | 成約600万円 | 33万円/m² | 2階 | 17.82m² | 1K | サンパレス中野 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上高田フラッツ賃貸履歴
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 38.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築38年
- 2025/12
- 10.7万円/月
- 38.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2025/06
- 10万円/月
- 38.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築37年
- 2025/04
- 10.4万円/月
- 38.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築37年
- 2023/03
- 8.8万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築35年
- 2023/01
- 9万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築35年
- 2022/12
- 9.2万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築35年
- 2022/11
- 10.2万円/月
- -
- 2K
- 3階
- 当時築35年
- 2022/11
- 9.4万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築35年
- 2022/11
- 10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 2階 | 38.0m² | 2K | 築38年 |
| 2025/12 | 10.7万円/月 | 3階 | 38.0m² | 1LDK | 築38年 |
| 2025/06 | 10万円/月 | 1階 | 38.0m² | 2K | 築37年 |
| 2025/04 | 10.4万円/月 | 2階 | 38.0m² | 2K | 築37年 |
| 2023/03 | 8.8万円/月 | 1階 | - | 2K | 築35年 |
| 2023/01 | 9万円/月 | 1階 | - | 2K | 築35年 |
| 2022/12 | 9.2万円/月 | 1階 | - | 2K | 築35年 |
| 2022/11 | 10.2万円/月 | 3階 | - | 2K | 築35年 |
| 2022/11 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 2K | 築35年 |
| 2022/11 | 10.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上高田フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上高田フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,885万円249万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上高田フラッツマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新井薬師前
中野区独自の子ども医療費助成制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
資産性
4沼袋
2025年の沼袋駅周辺の公示地価は平均69万3600円/m2で、前年から約9％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
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上高田フラッツマンション概要
上高田フラッツは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
上高田フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上高田フラッツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田4丁目47-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上高田フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42m² | 3,297万円 | 4,427万円 |
| 2K | 42m² | 3,066万円 | 2,926万円 |
| 2DK | 39.5m² | 2,782万円 | 3,394万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 47.78m²
- 2階/7階建
上高田フラッツの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。