号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,915万円	価格を調べる	-	3LDK	67.41m²	南
102	1,951万円	価格を調べる	-	4LDK	71.28m²	南
103	2,107万円	価格を調べる	-	4LDK	70.00m²	南東
105	1,951万円	価格を調べる	-	4LDK	71.28m²	南
201	2,119万円	価格を調べる	-	3LDK	65.00m²	南東
202	2,101万円	価格を調べる	-	4LDK	71.28m²	南
203	2,118万円	価格を調べる	-	4LDK	70.00m²	南
205	2,101万円	価格を調べる	-	4LDK	71.28m²	南
206	2,222万円	価格を調べる	-	2LDK	70.18m²	南
207	2,165万円	価格を調べる	-	3LDK	68.59m²	東
301	2,126万円	価格を調べる	-	3LDK	65.00m²	南東
302	2,087万円	価格を調べる	-	4LDK	71.28m²	南
303	2,087万円	価格を調べる	-	4LDK	71.28m²	南
305	2,220万円	価格を調べる	-	4LDK	70.00m²	南東
306	2,077万円	価格を調べる	-	3LDK	58.67m²	南
307	1,251万円	価格を調べる	-	2DK	46.94m²	南
403	2,059万円	価格を調べる	-	4LDK	70.00m²	南

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101

参考相場価格: 1,915万円

新築時価格: -

3LDK
67.41m²
南

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102

参考相場価格: 1,951万円

新築時価格: -

4LDK
71.28m²
南

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103

参考相場価格: 2,107万円

新築時価格: -

4LDK
70.00m²
南東

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105

参考相場価格: 1,951万円

新築時価格: -

4LDK
71.28m²
南

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201

参考相場価格: 2,119万円

新築時価格: -

3LDK
65.00m²
南東

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202

参考相場価格: 2,101万円

新築時価格: -

4LDK
71.28m²
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203

参考相場価格: 2,118万円

新築時価格: -

4LDK
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205

参考相場価格: 2,101万円

新築時価格: -

4LDK
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南

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206

参考相場価格: 2,222万円

新築時価格: -

2LDK
70.18m²
南

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207

参考相場価格: 2,165万円

新築時価格: -

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【市川サニーハイツ】2,099万円 | 2LDK | 60.34m² | 3階/7階建（ノムコム）

メゾンバリュアブル価格推移と将来予測

3LDK
67.41m²

参考相場価格

1,915万円122万円12ヶ月前

新築時価格---円

新築時価格: ---円

参考相場価格: 1,915万円
122万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,099万円

市川サニーハイツ

2LDK
60.34m²

千葉県市川市東菅野3丁目

京成本線「京成八幡駅」徒歩12分

メゾンバリュアブルマンション概要

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ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩4分の距離にあるメゾンバリュアブル、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

メゾンバリュアブル詳細情報

基本情報

建物名	メゾンバリュアブル
住所	千葉県市川市八幡3丁目9-16
アクセス	京成本線「京成八幡」徒歩4分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩4分京成本線「菅野」徒歩15分
築年数	築35年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.94㎡〜71.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1251万円〜（46m²〜） 2LDK：2222万円〜（70m²〜） 3LDK：1915万円〜（58m²〜） 4LDK：1951万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	育脳保育園みらいっぽ（認可外）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

メゾンバリュアブル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	京成八幡駅平均
2DK	46.94m²	1,251万円	54万円	1,063万円
2LDK	70.18m²	2,222万円	96万円	2,845万円
3LDK	65m²	2,119万円	92万円	4,888万円
4LDK	71.28m²	2,094万円	91万円	4,908万円

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メゾンバリュアブル売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
7,530万円〜7,930万円161〜169万円/坪
- 148〜164m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築32年
グランフォルム本八幡現在築33年
2022/06
売出価格
7,530万円〜7,930万円161〜169万円/坪
- 147〜163m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築31年
グランフォルム本八幡現在築33年
2021/12
売出価格
835万円〜915万円118〜130万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
第3本八幡ダイヤモンドマンション現在築35年