グランフォルム本八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は100iのお部屋を基準に算出
グランフォルム本八幡部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100i | 6,018万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 4.9% | 3LDK | 128.26m² 南東 |
| 104 | 5,926万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 5.0% | 3LDK | 128.26m² - |
| 1F | 6,018万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 4.9% | 3LDK | 128.26m² 南 |
| 201 | 6,995万円 | 価格を確認する | - | 27.1万円/月 4.7% | 3SLDK | 149.40m² 南 |
| 502 | 7,671万円 | 価格を確認する | - | 31万円/月 4.8% | 3LDK | 160.82m² 南 |
100i
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 128.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 128.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1F
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 128.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3SLDK
- 149.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 160.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランフォルム本八幡販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランフォルム本八幡売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2023/04
- 2022/06
- 2021/01
- 2020/11
- 2020/08
- 2018/09
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約7,800万円 | 50万円/m² | 5階 | 155.27m² | 3SLDK | 築31年 |
| 2021/01 | 成約7,900万円 | 50万円/m² | 1階 | 155.27m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/11 | 成約5,000万円 | 36万円/m² | 1階 | 136.70m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/08 | 成約6,200万円 | 39万円/m² | 6階 | 155.27m² | 3LDK | 築29年 |
| 2018/09 | 成約4,440万円 | 34万円/m² | 1階 | 128.26m² | 3LDK | 築27年 |
| 2016/03 | 成約4,400万円 | 34万円/m² | 2階 | 128.26m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2021/12
- 2019/03
- 2018/10
- オススメグランフォルム本八幡の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/01
- 2016/06
- 2014/04
- 2013/03
- 2011/11
- 2011/10
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 成約870万円 | 37万円/m² | 4階 | 23.38m² | 1R | 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 築32年 |
| 2019/03 | 成約660万円 | 27万円/m² | 6階 | 24.10m² | 1K | 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 築30年 |
| 2018/10 | 成約1,140万円 | 33万円/m² | 8階 | 34.02m² | 2DK | 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 築32年 |
| オススメ | グランフォルム本八幡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/01 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 9階 | 66.64m² | 3DK | 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 築29年 |
| 2016/06 | 成約2,100万円 | 38万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ロイヤルプラザ市川 | 築27年 |
| 2014/04 | 成約1,500万円 | 26万円/m² | 4階 | 57.03m² | 3DK | 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 築25年 |
| 2013/03 | 成約1,100万円 | 32万円/m² | 8階 | 34.02m² | 2DK | 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 築26年 |
| 2011/11 | 成約1,660万円 | 36万円/m² | 3階 | 44.92m² | 2LDK | 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 築25年 |
| 2011/10 | 成約770万円 | 25万円/m² | 3階 | 30.60m² | 1DK | 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 築25年 |
| 2011/09 | 成約1,160万円 | 25万円/m² | 1階 | 44.92m² | 1DK | 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランフォルム本八幡販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 64万円/m² | 4階 | 155.27m² | 3LDK | 35年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランフォルム本八幡賃貸履歴
- 2016/10
- 24万円/月
- 128.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2016/04
- 35.8万円/月
- 160.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2016/01
- 19.8万円/月
- 128.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2015/12
- 21万円/月
- 128.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2015/11
- 24万円/月
- 128.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2015/09
- 19.8万円/月
- 128.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2014/06
- 39万円/月
- 160.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2012/12
- 25万円/月
- 149.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/10 | 24万円/月 | 1階 | 128.26m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/04 | 35.8万円/月 | 5階 | 160.82m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/01 | 19.8万円/月 | 1階 | 128.0m² | 3LDK | 築25年 |
| 2015/12 | 21万円/月 | 1階 | 128.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2015/11 | 24万円/月 | 1階 | 128.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2015/09 | 19.8万円/月 | 1階 | 128.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2014/06 | 39万円/月 | 5階 | 160.82m² | 3LDK | 築23年 |
| 2012/12 | 25万円/月 | 2階 | 149.4m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランフォルム本八幡資産性スコア
3.44
グランフォルム本八幡の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランフォルム本八幡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォルム本八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
6,018万円43万円前年比
- 100iの参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
グランフォルム本八幡100iの現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォルム本八幡マンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5本八幡駅付近には一通りのお店があり、ショッピングから日常の食料品まで揃えられます。病院も大病院はないですがクリニックが多いので不満はありません。
管理・お手入れ
41991年築の建物ですが新耐震基準で建てられており、安心して住むことができます。管理会社は大和ライフネクストが担当しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5京成八幡
地価が上昇傾向にある一方で、駅周辺の再開発や新しい施設の建設が進んでいるので、今後も資産価値が期待できそうです。
防災・安全性
2本八幡
グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランフォルム本八幡QAで解説！マンション購入ガイド
グランフォルム本八幡マンション概要
グランフォルム本八幡は京成本線京成八幡駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
グランフォルム本八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォルム本八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市八幡3丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 128.26㎡〜160.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォルム本八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 128.26m² | 6,018万円 | 5,371万円 |
| 3SLDK | 149.4m² | 6,995万円 | 4,113万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ本八幡
5,990万円- 3LDK
- 61.05m²
- 2階/9階建