号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,923万円	価格を確認する	-	3LDK	67.41m²	南
102	4,107万円	価格を確認する	-	4LDK	71.28m²	南
103	4,151万円	価格を確認する	-	4LDK	70.00m²	南東
105	4,107万円	価格を確認する	-	4LDK	71.28m²	南
201	3,925万円	価格を確認する	-	3LDK	65.00m²	南東
202	4,152万円	価格を確認する	-	4LDK	71.28m²	南
203	4,101万円	価格を確認する	-	4LDK	70.00m²	南
205	4,152万円	価格を確認する	-	4LDK	71.28m²	南
206	4,101万円	価格を確認する	-	2LDK	70.18m²	南
207	4,069万円	価格を確認する	-	3LDK	68.59m²	東
301	3,939万円	価格を確認する	-	3LDK	65.00m²	南東
302	4,169万円	価格を確認する	-	4LDK	71.28m²	南
303	4,169万円	価格を確認する	-	4LDK	71.28m²	南
305	4,218万円	価格を確認する	-	4LDK	70.00m²	南東
306	3,467万円	価格を確認する	-	3LDK	58.67m²	南
307	2,684万円	価格を確認する	-	2DK	46.94m²	南
403	4,132万円	価格を確認する	-	4LDK	70.00m²	南

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101

参考相場価格: 3,923万円

新築時価格: -

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67.41m²
南

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102

参考相場価格: 4,107万円

新築時価格: -

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南

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103

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: -

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201

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: -

3LDK
65.00m²
南東

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202

参考相場価格: 4,152万円

新築時価格: -

4LDK
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参考相場価格: 4,101万円

新築時価格: -

4LDK
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205

参考相場価格: 4,152万円

新築時価格: -

4LDK
71.28m²
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206

参考相場価格: 4,101万円

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参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: -

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部屋別の参考相場価格とは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンバリュアブル価格推移と将来予測

3LDK
67.41m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,923万円
80万円前年比

参考相場価格

3,923万円80万円前年比

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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 58.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.3万円/m2

メゾンバリュアブル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,898万円

ライオンズマンション市川本八幡

71.61m²

中央・総武線「本八幡」徒歩13分

メゾンバリュアブルマンション概要

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メゾンバリュアブルは京成本線京成八幡駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

メゾンバリュアブル詳細情報

基本情報

建物名	メゾンバリュアブル
住所	千葉県市川市八幡3丁目9-16
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩4分京成本線「京成八幡」徒歩4分京成本線「菅野」徒歩15分
築年数	築36年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.94㎡〜71.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2684万円〜（46m²〜） 2LDK：4101万円〜（70m²〜） 3LDK：3467万円〜（58m²〜） 4LDK：4101万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	育脳保育園みらいっぽ（認可外）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンバリュアブル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2DK	46.94m²	2,684万円	2,237万円
2LDK	70.18m²	4,101万円	3,678万円
3LDK	65m²	3,925万円	4,975万円
4LDK	71.28m²	4,151万円	5,618万円

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メゾンバリュアブル売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
7,660万円〜8,060万円163〜172万円/坪
- 147〜163m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築32年
グランフォルム本八幡現在築34年
2022/06
売出価格
7,510万円〜7,910万円160〜169万円/坪
- 147〜163m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築31年
グランフォルム本八幡現在築34年
2021/12
売出価格
845万円〜925万円120〜131万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
第3本八幡ダイヤモンドマンション現在築36年