号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,306万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	3DK	52.25m² 南
102	2,315万円	価格を確認する	-	9.6万円/月	2SDK	52.25m² 南東
103	3,206万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	3LDK	68.40m² 南東
201	2,383万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2SDK	52.25m² 東
202	1,921万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	2DK	42.17m² 南東
203	2,507万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	3LDK	52.25m² 南東
204	2,520万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	2SLDK	52.25m² 東
2階	2,507万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	3LDK	52.25m² 南東
301	2,392万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2SDK	52.25m² 東
303	2,517万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	3LDK	52.25m² 南東
305	3,304万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	3LDK	68.40m² 南東
3階	2,378万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	3DK	52.25m² 南東
15	3,221万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	3LDK	66.25m² 南東
401	2,534万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2SLDK	52.25m² 東
402	2,396万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	2DK	52.25m² 南東
403	2,534万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2LDK	52.25m² 南東
404	2,534万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2SLDK	52.25m² 東
405	2,836万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	3LDK	58.00m² 東
4階	2,521万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	3LDK	52.25m² 南東
502	4,800万円	価格を確認する	-	19.4万円/月	5LDK	103.20m² 南東

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101

参考相場価格: 2,306万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

3DK
52.25m²
南

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102

参考相場価格: 2,315万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

2SDK
52.25m²
南東

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103

参考相場価格: 3,206万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.8万円/月

3LDK
68.40m²
南東

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201

参考相場価格: 2,383万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

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52.25m²
東

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202

参考相場価格: 1,921万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

2DK
42.17m²
南東

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203

参考相場価格: 2,507万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

3LDK
52.25m²
南東

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204

参考相場価格: 2,520万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

2SLDK
52.25m²
東

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2階

参考相場価格: 2,507万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

3LDK
52.25m²
南東

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301

参考相場価格: 2,392万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

2SDK
52.25m²
東

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303

参考相場価格: 2,517万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

3LDK
52.25m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約6,050万円44万円/m²
- 136.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
グランフォルム本八幡
2023/04
成約7,700万円49万円/m²
- 155.27m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築32年
グランフォルム本八幡
2022/06
成約7,900万円50万円/m²
- 155.27m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築31年
グランフォルム本八幡
オススメ
ウィンシティ本八幡の
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2021/12
成約890万円38万円/m²
- 23.38m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
第3本八幡ダイヤモンドマンション
2021/01
成約8,000万円51万円/m²
- 155.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
グランフォルム本八幡
2020/11
成約4,800万円35万円/m²
- 136.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
グランフォルム本八幡
2020/08
成約6,300万円40万円/m²
- 155.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
グランフォルム本八幡
2019/03
成約650万円26万円/m²
- 24.10m²
- 1K
- 6階
- 当時築30年
第3本八幡ダイヤモンドマンション
2018/10
成約1,160万円34万円/m²
- 34.02m²
- 2DK
- 8階
- 当時築32年
第2本八幡ダイヤモンドマンション
2018/09
成約4,450万円34万円/m²
- 128.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
グランフォルム本八幡

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約6,050万円	44万円/m²	2階	136.70m²	3LDK	グランフォルム本八幡	築35年
2023/04	成約7,700万円	49万円/m²	2階	155.27m²	3SLDK	グランフォルム本八幡	築32年
2022/06	成約7,900万円	50万円/m²	5階	155.27m²	3SLDK	グランフォルム本八幡	築31年
オススメ	ウィンシティ本八幡の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/12	成約890万円	38万円/m²	4階	23.38m²	1R	第3本八幡ダイヤモンドマンション	築32年
2021/01	成約8,000万円	51万円/m²	1階	155.27m²	3LDK	グランフォルム本八幡	築29年
2020/11	成約4,800万円	35万円/m²	1階	136.70m²	3LDK	グランフォルム本八幡	築29年
2020/08	成約6,300万円	40万円/m²	6階	155.27m²	3LDK	グランフォルム本八幡	築29年
2019/03	成約650万円	26万円/m²	6階	24.10m²	1K	第3本八幡ダイヤモンドマンション	築30年
2018/10	成約1,160万円	34万円/m²	8階	34.02m²	2DK	第2本八幡ダイヤモンドマンション	築32年
2018/09	成約4,450万円	34万円/m²	1階	128.26m²	3LDK	グランフォルム本八幡	築27年

ウィンシティ本八幡の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ウィンシティ本八幡賃貸履歴

2025/09
11.2万円/月
- 68.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
2025/07
11.2万円/月
- 68.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
2024/07
9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
2023/12
10.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
2023/07
10万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
2023/03
10.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
2022/10
11万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
2022/09
11万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
2022/07
10.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
2022/06
10.7万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	11.2万円/月	2階	68.04m²	3LDK	築35年
2025/07	11.2万円/月	2階	68.4m²	3LDK	築34年
2024/07	9万円/月	4階	-	2DK	築33年
2023/12	10.5万円/月	1階	-	3LDK	築33年
2023/07	10万円/月	2階	-	3LDK	築32年
2023/03	10.8万円/月	3階	-	3LDK	築32年
2022/10	11万円/月	3階	-	3LDK	築32年
2022/09	11万円/月	2階	-	3DK	築32年
2022/07	10.5万円/月	4階	-	3LDK	築31年
2022/06	10.7万円/月	4階	-	3LDK	築31年

ウィンシティ本八幡の

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ウィンシティ本八幡資産性スコア

3.48

ウィンシティ本八幡の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウィンシティ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィンシティ本八幡居住エリアの評価

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ウィンシティ本八幡の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィンシティ本八幡新築時価格からの騰落率

3DK
52.25m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

ウィンシティ本八幡 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィンシティ本八幡価格推移と将来予測

3DK
52.25m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,306万円
101万円前年比

参考相場価格

2,306万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 44.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ウィンシティ本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィンシティ本八幡マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
本八幡
地元に長く住んでいる人が多く、地域のつながりを感じやすいです。
住みやすさ
4
京成八幡
駅の周りには美味しいお店が多く、特に安くて美味しいラーメン屋が多いので外食には困りません。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

コープ野村本八幡マンション　1号棟

3LDK
70.74m²

中央・総武線「本八幡」徒歩8分

ウィンシティ本八幡マンション概要

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ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ウィンシティ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	ウィンシティ本八幡
住所	千葉県市川市八幡1丁目2-19
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩5分京成本線「京成八幡」徒歩7分京成本線「鬼越」徒歩9分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.17㎡〜103.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1921万円〜（42m²〜） 2SDK：2315万円〜（52m²〜） 2LDK：2534万円〜（52m²〜） 2SLDK：2520万円〜（52m²〜） 3DK：2306万円〜（52m²〜） 3LDK：2507万円〜（52m²〜） 5LDK：4800万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜161万円/坪
想定賃料	8.2万円〜19.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドルームPEEK-A-BOO （認可外）他保育園を見る
学区	冨貴島小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィンシティ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2DK	47.21m²	2,158万円	1,607万円
2SDK	52.25m²	2,383万円	2,223万円
2LDK	52.25m²	2,534万円	3,445万円
2SLDK	52.25m²	2,534万円	3,992万円
3DK	52.25m²	2,342万円	2,158万円
3LDK	55.13m²	2,678万円	5,188万円
5LDK	103.2m²	4,800万円	4,800万円