号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,536万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	79.92m²	南
102	4,535万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	80.02m²	南
103	4,697万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	82.74m²	南
201	4,887万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	85.31m²	南
202	4,748万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	82.66m²	南
203	4,385万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	76.47m²	南
204	4,585万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	79.92m²	南
205	4,589万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	80.02m²	南
206	4,752万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	82.74m²	南
301	4,896万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	85.31m²	南
302	4,755万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	82.66m²	南
303	4,392万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.47m²	南
304	4,591万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	79.92m²	南
305	4,596万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	80.02m²	南
306	4,759万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	82.74m²	南
401	4,895万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	85.31m²	南
402	4,754万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	82.66m²	南
403	4,391万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	76.47m²	南
404	4,590万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	79.92m²	南
405	4,595万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	80.02m²	南
406	3,724万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	65.27m²	南

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101

参考相場価格: 4,536万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
79.92m²
南

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102

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
80.02m²
南

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103

参考相場価格: 4,697万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
82.74m²
南

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201

参考相場価格: 4,887万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
85.31m²
南

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202

参考相場価格: 4,748万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
82.66m²
南

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203

参考相場価格: 4,385万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
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南

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204

参考相場価格: 4,585万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
79.92m²
南

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205

参考相場価格: 4,589万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
80.02m²
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206

参考相場価格: 4,752万円

新築時価格: 4,610万円

3LDK
82.74m²
南

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参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 4,920万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ローズガーデン行徳参番館】4,680万円 | 3LDK | 60.86m² | 3階/5階建（ノムコム）

市川妙典パーク・ホームズ参番館販売中・賃貸の物件（0件）

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市川妙典パーク・ホームズ参番館資産性スコア

3.63

市川妙典パーク・ホームズ参番館の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

市川妙典パーク・ホームズ参番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

市川妙典パーク・ホームズ参番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

市川妙典パーク・ホームズ参番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

市川妙典パーク・ホームズ参番館新築時価格からの騰落率

3LDK
79.92m²

新築騰落率

114%築24年

新築時価格

3,980万円+556万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

市川妙典パーク・ホームズ参番館価格推移と将来予測

3LDK
79.92m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,536万円
45万円前年比

参考相場価格

4,536万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 56.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

市川妙典パーク・ホームズ参番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

市川妙典パーク・ホームズ参番館マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
妙典
5
妙典小学校は比較的新しい小学校で、校歌もアットホームな雰囲気でした。新しい感覚の学校を掲げていて、子供も楽しく通えました。
自然環境
行徳
4
駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

ローズガーデン行徳参番館

3LDK
60.86m²

東京メトロ東西線「妙典」徒歩13分

市川妙典パーク・ホームズ参番館マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

市川妙典パーク・ホームズ参番館詳細情報

基本情報

建物名	市川妙典パーク・ホームズ参番館
住所	千葉県市川市妙典6丁目10-28
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩12分東京メトロ東西線「行徳」徒歩28分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩37分
築年数	築24年
階建（総戸数）	4階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.27㎡〜85.31㎡
新築時価格	3950万円〜5090万円
参考相場価格	2LDK：3724万円〜（65m²〜） 3LDK：4385万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あじさい保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

市川妙典パーク・ホームズ参番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
2LDK	65.27m²	3,724万円	3,335万円
3LDK	80.02m²	4,595万円	4,057万円

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市川妙典パーク・ホームズ参番館売買履歴

2007/12
売出価格
3,920万円〜4,280万円170〜185万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2009/10
売出価格
3,650万円〜4,010万円151〜166万円/坪
- 74〜84m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築8年
2011/01
売出価格
3,590万円〜3,950万円148〜163万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年

市川妙典パーク・ホームズ参番館の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,400万円〜4,760万円245〜266万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
ガーデナヴィルラグナ市川妙典現在築25年
2025/04
売出価格
4,690万円〜5,050万円246〜265万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
ガーデナヴィルラグナ市川妙典現在築25年
2025/01
売出価格
3,990万円〜4,350万円214〜234万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルイシャトレ市川妙典現在築26年