号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,485万円	価格を確認する	-	13.7万円/月	3LDK	68.03m² 南東
202	3,425万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	2LDK	51.63m² 東
204	3,601万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	3DK	57.60m² 南東
206	3,787万円	価格を確認する	-	11.7万円/月	3LDK	57.16m² 南西
207	4,723万円	価格を確認する	-	14.3万円/月	3LDK	71.75m² 南西
302	3,492万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2LDK	51.70m² 南東
303	3,670万円	価格を確認する	-	11.7万円/月	3DK	57.61m² 南東
305	4,570万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	3LDK	68.03m² 南西
306	3,863万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	3LDK	57.26m² 南西
307	4,807万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	71.75m² 南西
401	4,595万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	3LDK	68.03m² 東
402	3,509万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	2LDK	51.63m² 南東
404	3,692万円	価格を確認する	-	12万円/月	3DK	57.60m² 南東
405	4,633万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	3LDK	68.63m² 南西
406	3,889万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2SLDK	57.16m² 南西
407	4,828万円	価格を確認する	-	15.1万円/月	3LDK	71.75m² 南
501	3,533万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2LDK	51.70m² 南東
502	3,929万円	価格を確認する	-	12.8万円/月	3LDK	57.61m² 東
504	4,659万円	価格を確認する	-	14.7万円/月	3LDK	68.63m² 南西
602	3,778万円	価格を確認する	-	12.4万円/月	3DK	57.60m² 南東
603	4,473万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	3DK	68.63m² 南西
604	4,722万円	価格を確認する	-	15.1万円/月	3LDK	68.63m² 南

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201

参考相場価格: 4,485万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

3LDK
68.03m²
南東

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202

参考相場価格: 3,425万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

2LDK
51.63m²
東

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204

参考相場価格: 3,601万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

3DK
57.60m²
南東

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206

参考相場価格: 3,787万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.7万円/月

3LDK
57.16m²
南西

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207

参考相場価格: 4,723万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
71.75m²
南西

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302

参考相場価格: 3,492万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

2LDK
51.70m²
南東

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303

参考相場価格: 3,670万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.7万円/月

3DK
57.61m²
南東

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305

参考相場価格: 4,570万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
68.03m²
南西

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306

参考相場価格: 3,863万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

3LDK
57.26m²
南西

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307

参考相場価格: 4,807万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

3LDK
71.75m²
南西

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約5,550万円76万円/m²
- 72.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
2026/02
成約5,000万円77万円/m²
- 64.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ルイシャトレ市川妙典
2026/01
成約6,400万円88万円/m²
- 72.15m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築26年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
オススメ
ライツ妙典の
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2026/01
成約4,810万円61万円/m²
- 77.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ルイシャトレ市川妙典
2025/12
成約5,880万円69万円/m²
- 84.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
アルファグランデ市川妙典
2025/11
成約7,990万円91万円/m²
- 86.94m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
2025/11
成約5,000万円63万円/m²
- 78.97m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
ガーデナヴィル市川妙典
2025/01
成約4,200万円68万円/m²
- 61.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルイシャトレ市川妙典
2024/12
成約6,270万円79万円/m²
- 79.29m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
ガーデナヴィル市川妙典
2024/10
成約6,040万円70万円/m²
- 85.70m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
ガーデナヴィル市川妙典

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約5,550万円	76万円/m²	5階	72.15m²	3LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築26年
2026/02	成約5,000万円	77万円/m²	5階	64.52m²	3LDK	ルイシャトレ市川妙典	築26年
2026/01	成約6,400万円	88万円/m²	13階	72.15m²	2LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築26年
オススメ	ライツ妙典の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約4,810万円	61万円/m²	1階	77.61m²	3LDK	ルイシャトレ市川妙典	築26年
2025/12	成約5,880万円	69万円/m²	1階	84.07m²	3LDK	アルファグランデ市川妙典	築23年
2025/11	成約7,990万円	91万円/m²	12階	86.94m²	3LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築25年
2025/11	成約5,000万円	63万円/m²	12階	78.97m²	3LDK	ガーデナヴィル市川妙典	築26年
2025/01	成約4,200万円	68万円/m²	4階	61.58m²	3LDK	ルイシャトレ市川妙典	築25年
2024/12	成約6,270万円	79万円/m²	10階	79.29m²	3LDK	ガーデナヴィル市川妙典	築25年
2024/10	成約6,040万円	70万円/m²	13階	85.70m²	3LDK	ガーデナヴィル市川妙典	築25年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライツ妙典賃貸履歴

2026/01
15万円/月
- 68.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
2025/06
12万円/月
- 57.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
2025/03
14.5万円/月
- 68.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
2024/09
12万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築24年
2024/06
10万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
2024/03
10万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
2023/11
14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
2023/08
15.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
2023/06
9.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
2023/02
10万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	15万円/月	4階	68.03m²	3LDK	築25年
2025/06	12万円/月	2階	57.16m²	2SLDK	築25年
2025/03	14.5万円/月	3階	68.63m²	3LDK	築25年
2024/09	12万円/月	2階	-	3DK	築24年
2024/06	10万円/月	2階	-	2LDK	築24年
2024/03	10万円/月	3階	-	2LDK	築24年
2023/11	14.5万円/月	2階	-	3LDK	築23年
2023/08	15.3万円/月	2階	-	3LDK	築23年
2023/06	9.9万円/月	3階	-	2LDK	築23年
2023/02	10万円/月	4階	-	2LDK	築22年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライツ妙典資産性スコア

3.87

ライツ妙典の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ライツ妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライツ妙典居住エリアの評価

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ライツ妙典の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライツ妙典新築時価格からの騰落率

3LDK
68.03m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

ライツ妙典 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライツ妙典価格推移と将来予測

3LDK
68.03m²

201の参考相場価格 2026/6: 4,485万円
435万円前年比

参考相場価格

4,485万円435万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 65.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

ライツ妙典201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライツ妙典マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
妙典
妙典駅の地価は東京メトロ東西線沿線の中でも上昇傾向が続いており、今後も資産価値が期待できる地域です。
子育て環境
2
行徳
外国人住民が多いので、地域によっては治安面で少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,499万円

東急ドエルアルス行徳

3LDK
63.66m²

東京メトロ東西線「妙典」徒歩9分

ライツ妙典マンション概要

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こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ライツ妙典詳細情報

基本情報

建物名	ライツ妙典
住所	千葉県市川市妙典5丁目14-4
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩7分東京メトロ東西線「行徳」徒歩28分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩31分
築年数	築26年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.63㎡〜71.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3425万円〜（51m²〜） 2SLDK：3889万円〜（57m²〜） 3DK：3601万円〜（57m²〜） 3LDK：3787万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜227万円/坪
想定賃料	10.4万円〜15.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川妙典雲母保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライツ妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
2LDK	51.67m²	3,500万円	3,233万円
2SLDK	57.16m²	3,889万円	3,212万円
3DK	57.6m²	3,692万円	2,168万円
3LDK	68.33m²	4,614万円	4,123万円