号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,548万円	価格を確認する	-	1K	28.51m²	南東
102	1,540万円	価格を確認する	-	1R	28.45m²	南東
103	1,540万円	価格を確認する	-	1R	28.45m²	南東
201	1,589万円	価格を確認する	-	1K	28.51m²	南東
202	1,553万円	価格を確認する	-	1K	28.45m²	南
203	1,585万円	価格を確認する	-	1K	28.45m²	南東
206	1,550万円	価格を確認する	-	1R	28.40m²	南

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PR販売中の物件【マンションニュー行徳第二】1,580万円 | 2LDK | 47.92m²（大成有楽不動産販売）

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AQABAHOUSEII資産性スコア

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AQABAHOUSEIIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

AQABAHOUSEII価格推移と将来予測

1K
28.51m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,548万円
26万円前年比

参考相場価格

1,548万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 54.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

AQABAHOUSEII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

AQABAHOUSEIIマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
妙典
2
駅周辺は低地で内水氾濫のリスクもあり、普段からハザードマップを確認して避難場所を把握しています。
防災・安全性
行徳
4
夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

マンションニュー行徳第二

2LDK
47.92m²

千葉県市川市行徳駅前4丁目

東西線「行徳」駅徒歩6分

AQABAHOUSEIIマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

AQABAHOUSEII詳細情報

基本情報

建物名	AQABAHOUSEII
住所	千葉県市川市妙典5丁目10-4
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩11分東京メトロ東西線「行徳」徒歩27分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩34分
築年数	築20年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	28.4㎡〜28.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1540万円〜（28m²〜） 1K：1548万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あじさい保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

AQABAHOUSEII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
1R	28.45m²	1,540万円	1,229万円
1K	28.48m²	1,569万円	1,260万円

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AQABAHOUSEII売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/07
成約5,100万円59万円/m2
- 85.31m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
市川妙典パーク・ホームズ参番館
2024/06
成約4,670万円59万円/m2
- 78.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
市川妙典パーク・ホームズ
2024/02
成約5,100万円69万円/m2
- 73.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
オススメ
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2023/09
成約5,500万円59万円/m2
- 92.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
市川妙典パーク・ホームズ
2023/07
成約5,480万円59万円/m2
- 92.41m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
市川妙典パーク・ホームズ
2023/05
成約5,290万円66万円/m2
- 79.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
2023/05
成約4,600万円72万円/m2
- 63.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
2023/02
成約6,300万円72万円/m2
- 86.94m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築23年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
2022/12
成約6,060万円70万円/m2
- 86.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
アルファグランデ市川妙典
2022/03
成約7,000万円75万円/m2
- 93.26m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/07	成約5,100万円	59万円/m2	2階	85.31m²	4LDK	市川妙典パーク・ホームズ参番館	築23年
2024/06	成約4,670万円	59万円/m2	1階	78.96m²	3LDK	市川妙典パーク・ホームズ	築24年
2024/02	成約5,100万円	69万円/m2	4階	73.56m²	3LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築24年
オススメ	AQABAHOUSEIIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/09	成約5,500万円	59万円/m2	1階	92.41m²	3LDK	市川妙典パーク・ホームズ	築23年
2023/07	成約5,480万円	59万円/m2	2階	92.41m²	4LDK	市川妙典パーク・ホームズ	築23年
2023/05	成約5,290万円	66万円/m2	4階	79.76m²	3LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築23年
2023/05	成約4,600万円	72万円/m2	4階	63.10m²	3LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築23年
2023/02	成約6,300万円	72万円/m2	12階	86.94m²	4LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築23年
2022/12	成約6,060万円	70万円/m2	3階	86.31m²	3LDK	アルファグランデ市川妙典	築20年
2022/03	成約7,000万円	75万円/m2	9階	93.26m²	3LDK	ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	築22年