ヒルズ市川妙典資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ヒルズ市川妙典部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,379万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.48m² | 南東 |
| 503 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.08m² | 南東 |
| 505 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.70m² | 南東 |
| 702 | 5,407万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.88m² | 南東 |
104
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
702
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.88m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ市川妙典販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ市川妙典資産性スコア
3.83
ヒルズ市川妙典の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ市川妙典の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ市川妙典価格推移と将来予測
参考相場価格
3,379万円3万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ヒルズ市川妙典104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ市川妙典マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からの距離はややあるが、徒歩圏内で利便性は高い
周辺環境
4周辺は落ち着いた住宅街で治安も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
妙典
4治安が比較的良く、夜でも安心して歩ける雰囲気があります。たまにパトカーの見回りもあり、女性の一人暮らしでも安心できました。
自然環境
行徳
4駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ市川妙典マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でRC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。
ヒルズ市川妙典詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ市川妙典 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市妙典4丁目11-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.48㎡〜80.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ市川妙典間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.28m² | 3,586万円 | 3,306万円 |
| 3LDK | 77.29m² | 5,128万円 | 4,043万円 |
ヒルズ市川妙典売買履歴
- 2022/12
- 成約4,800万円65万円/m2
- 73.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2022/09
- 成約4,870万円69万円/m2
- 69.65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2021/06
- 成約4,990万円66万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2020/10
- 成約3,580万円51万円/m2
- 69.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2019/01
- 成約3,700万円49万円/m2
- 74.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2017/07
- 成約4,190万円52万円/m2
- 79.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2015/08
- 成約3,880万円52万円/m2
- 74.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2015/03
- 成約3,870万円52万円/m2
- 74.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/03
- 成約4,900万円53万円/m2
- 92.07m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2012/07
- 成約2,580万円44万円/m2
- 58.08m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約4,800万円 | 65万円/m2 | 3階 | 73.70m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 成約4,870万円 | 69万円/m2 | 6階 | 69.65m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約4,990万円 | 66万円/m2 | 6階 | 75.20m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/10 | 成約3,580万円 | 51万円/m2 | 4階 | 69.65m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/01 | 成約3,700万円 | 49万円/m2 | 2階 | 74.03m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/07 | 成約4,190万円 | 52万円/m2 | 6階 | 79.52m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/08 | 成約3,880万円 | 52万円/m2 | 4階 | 74.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/03 | 成約3,870万円 | 52万円/m2 | 3階 | 74.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/03 | 成約4,900万円 | 53万円/m2 | 7階 | 92.07m² | 4LDK | 築15年 |
| 2012/07 | 成約2,580万円 | 44万円/m2 | 5階 | 58.08m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,200万円87万円/m2
- 59.27m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築25年
- ガーデナヴィルラグナ市川妙典
- 2025/10
- 成約6,490万円103万円/m2
- 62.98m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- ガーデナヴィルラグナ市川妙典
- 2025/07
- 成約4,500万円75万円/m2
- 59.34m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- ガーデナヴィルラグナ市川妙典
- 2025/04
- 成約4,700万円74万円/m2
- 62.98m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- ガーデナヴィルラグナ市川妙典
- 2025/01
- 2024/12
- 成約6,280万円79万円/m2
- 79.29m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
- ガーデナヴィル市川妙典
- 2024/10
- 成約6,020万円70万円/m2
- 85.70m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
- ガーデナヴィル市川妙典
- 2024/08
- 成約5,990万円79万円/m2
- 75.55m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- ガーデナヴィルラグナ市川妙典
- 2024/08
- 成約5,360万円73万円/m2
- 73.24m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築25年
- ガーデナヴィル市川妙典
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 87万円/m2 | 10階 | 59.27m² | 2LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 103万円/m2 | 9階 | 62.98m² | 3LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 75万円/m2 | 5階 | 59.34m² | 2LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約4,700万円 | 74万円/m2 | 9階 | 62.98m² | 3LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約4,000万円 | 64万円/m2 | 4階 | 61.58m² | 3LDK | ルイシャトレ市川妙典 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約6,280万円 | 79万円/m2 | 10階 | 79.29m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約6,020万円 | 70万円/m2 | 13階 | 85.70m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 8階 | 75.55m² | 3LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,360万円 | 73万円/m2 | 14階 | 73.24m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約5,690万円 | 72万円/m2 | 3階 | 78.32m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
妙典の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
行徳ニューハイツ 2号棟
3,580万円- 3LDK
- 74.75m²
- 7階/7階建