ネオパサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネオパサージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
| 202 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
| 203 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 206 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
| 2階 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.30m² | 南東 |
| 301 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
| 303 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
| 305 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
| 306 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
| 3階 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.06m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,493万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,561万円
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- 1,578万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネオパサージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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ネオパサージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオパサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,561万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオパサージュマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
妙典
2駅の周辺は夜になると静かですが、たまに爆音が響くこともあります。
治安
行徳
2多国籍の方が多く住んでいるので、少し治安に不安を感じることもあります。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオパサージュマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。
ネオパサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオパサージュ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市妙典3丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜26.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオパサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.06m² | 1,583万円 | 1,279万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約4,400万円74万円/m2
- 59.34m²
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- 2025/04
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- 当時築25年
- ガーデナヴィルラグナ市川妙典
- 2025/01
- 2024/12
- 成約6,280万円79万円/m2
- 79.29m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
- ガーデナヴィル市川妙典
- 2024/10
- 成約6,020万円70万円/m2
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- 3LDK
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- 当時築25年
- ガーデナヴィル市川妙典
- 2024/08
- 成約5,980万円79万円/m2
- 75.55m²
- 3LDK
- 8階
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- ガーデナヴィルラグナ市川妙典
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- ガーデナヴィル市川妙典
- 2024/07
- 2024/07
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- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- ガーデナヴィル市川妙典
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 74万円/m2 | 5階 | 59.34m² | 2LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 77万円/m2 | 9階 | 62.98m² | 3LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約4,200万円 | 68万円/m2 | 4階 | 61.58m² | 3LDK | ルイシャトレ市川妙典 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約6,280万円 | 79万円/m2 | 10階 | 79.29m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約6,020万円 | 70万円/m2 | 13階 | 85.70m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約5,980万円 | 79万円/m2 | 8階 | 75.55m² | 3LDK | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,360万円 | 73万円/m2 | 14階 | 73.24m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約5,680万円 | 72万円/m2 | 3階 | 78.32m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約5,550万円 | 66万円/m2 | 5階 | 83.98m² | 3LDK | ガーデナヴィル市川妙典 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 59万円/m2 | 2階 | 85.31m² | 4LDK | 市川妙典パーク・ホームズ 参番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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