号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0014	3,455万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 3.9%	2DK	56.12m² 南東
201	3,614万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.0%	2LDK	56.12m² 南西
205	3,614万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.0%	2LDK	56.12m² 南西
301	3,480万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 4.1%	3DK	56.12m² 南西
303	3,647万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 4.1%	2LDK	56.12m² 南西
305	3,647万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 4.1%	2LDK	56.12m² 南西
401	3,654万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 4.2%	2LDK	56.12m² 南西
403	3,654万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 4.2%	2LDK	56.12m² 南西
405	3,487万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 4.2%	3DK	56.12m² 南西
501	3,661万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 4.2%	2LDK	56.12m² 南西
502	3,661万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 4.2%	2LDK	56.12m² 南西
503	3,661万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 4.2%	2LDK	56.12m² 南西
507	1,985万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.9%	1DK	32.85m² 南西

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0014

参考相場価格: 3,455万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 3.9%

2DK
56.12m²
南東

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201

参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 4.0%

2LDK
56.12m²
南西

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205

参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 4.0%

2LDK
56.12m²
南西

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301

参考相場価格: 3,480万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 4.1%

3DK
56.12m²
南西

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303

参考相場価格: 3,647万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
56.12m²
南西

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305

参考相場価格: 3,647万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
56.12m²
南西

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401

参考相場価格: 3,654万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
56.12m²
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403

参考相場価格: 3,654万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
56.12m²
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405

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 4.2%

3DK
56.12m²
南西

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501

参考相場価格: 3,661万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
56.12m²
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ディアコート妙典資産性スコア

3.79

ディアコート妙典の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ディアコート妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディアコート妙典居住エリアの評価

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ディアコート妙典の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディアコート妙典新築時価格からの騰落率

2DK
56.12m²

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

ディアコート妙典 0014 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディアコート妙典価格推移と将来予測

2DK
56.12m²

0014の参考相場価格 2026/6: 3,455万円
120万円前年比

参考相場価格

3,455万円120万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

0014の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 61.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ディアコート妙典0014の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ディアコート妙典マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
妙典
駅前の飲食店は焼肉やカフェ、寿司などジャンルが豊富で、気分に合わせてお店を選べるのが楽しいです。
医療・福祉
5
行徳
市川市の子ども医療費助成制度で、0歳から中学卒業まで医療費が1回300円で済むのでとても助かっています。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

ハイマート幸　1号

63.84m²

東京メトロ東西線「妙典」徒歩23分

ディアコート妙典マンション概要

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東京メトロ東西線妙典駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ディアコート妙典詳細情報

基本情報

建物名	ディアコート妙典
住所	千葉県市川市妙典3丁目22-7
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩4分東京メトロ東西線「行徳」徒歩24分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩40分
築年数	築27年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.85㎡〜56.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1985万円〜（32m²〜） 2DK：3455万円〜（56m²〜） 2LDK：3614万円〜（56m²〜） 3DK：3480万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜215万円/坪
想定賃料	8.2万円〜12.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア