号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,361万円	価格を確認する	-	1K	32.94m²	南東
102	2,361万円	価格を確認する	-	1K	32.94m²	南東
103	2,361万円	価格を確認する	-	1K	32.94m²	南東
104	2,352万円	価格を確認する	-	1R	32.94m²	南東
105	2,361万円	価格を確認する	-	1K	32.94m²	南東
106	2,361万円	価格を確認する	-	1K	32.94m²	南東
201	3,208万円	価格を確認する	-	1LDK	45.07m²	南東
202	3,208万円	価格を確認する	-	1LDK	45.07m²	南東
203	3,208万円	価格を確認する	-	1LDK	45.07m²	南東
204	3,208万円	価格を確認する	-	1LDK	45.07m²	南東
205	3,208万円	価格を確認する	-	1LDK	45.07m²	南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アルファグランデ行徳弐番街】2,580万円 | 2LDK | 58.15m² | 4階/地上6階建て（スターツピタットハウス）

クレオレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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クレオレジデンス資産性スコア

3.90

クレオレジデンスの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレオレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレオレジデンス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレオレジデンス価格推移と将来予測

1K
32.94m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,361万円
32万円前年比

参考相場価格

2,361万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 71.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

クレオレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレオレジデンスマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
妙典
5
駅近くに大きな公園や河川敷があり、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、子育てにはとても良い環境です。
資産性
行徳
5
駅近のエリアは地価の上昇率が特に高く、今後も資産価値が期待できると感じます。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

アルファグランデ行徳弐番街

2LDK
58.15m²

千葉県市川市伊勢宿

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩10分

クレオレジデンスマンション概要

クレオレジデンスは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

クレオレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	クレオレジデンス
住所	千葉県市川市妙典3丁目4-16
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩6分東京メトロ東西線「行徳」徒歩22分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩41分
築年数	築12年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	32.94㎡〜45.07㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2352万円〜（32m²〜） 1K：2361万円〜（32m²〜） 1LDK：3208万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめ幼保園妙典駅前（認可外）他保育園を見る
学区	行徳小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレオレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
1R	32.94m²	2,352万円	1,368万円
1K	32.94m²	2,361万円	1,396万円
1LDK	45.07m²	3,208万円	2,712万円

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クレオレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
7,460万円〜7,860万円329〜347万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・パークハウス市川妙典現在築9年
2023/01
売出価格
7,520万円〜7,920万円304〜320万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス市川妙典現在築9年
2022/08
売出価格
4,860万円〜5,260万円268〜290万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
ザ・パークハウス市川妙典現在築9年