※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出

プラウド本八幡ディアージュ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14017,701万円価格を確認する7,087万円4LDK85.79
14026,523万円価格を確認する5,389万円3LDK73.06
14036,279万円価格を確認する5,198万円3LDK70.36
14046,279万円価格を確認する5,186万円3LDK70.36
14056,564万円価格を確認する5,365万円3LDK73.53
14066,764万円価格を確認する6,295万円3LDK75.78
1401
参考相場価格
7,701万円
新築時価格
7,087万円
  • 4LDK
  • 85.79
1402
参考相場価格
6,523万円
新築時価格
5,389万円
  • 3LDK
  • 73.06
1403
参考相場価格
6,279万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 70.36
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参考相場価格
6,279万円
新築時価格
5,186万円
  • 3LDK
  • 70.36
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1405
参考相場価格
6,564万円
新築時価格
5,365万円
  • 3LDK
  • 73.53
1406
参考相場価格
6,764万円
新築時価格
6,295万円
  • 3LDK
  • 75.78
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プラウド本八幡ディアージュ資産性スコア

プラウド本八幡ディアージュ

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プラウド本八幡ディアージュ居住エリアの評価

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プラウド本八幡ディアージュ

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プラウド本八幡ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築10年

新築時価格

7,087万円+614万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,701万円82万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本八幡ディアージュ1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡ディアージュマンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    無駄な共用設備はなく、必要最低限の設備が揃っている

  • お部屋

    4

    キッチンの使い勝手が良く、収納が豊富な点が気に入っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    本八幡

    グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。

  • 交通の利便性

    5

    京成八幡

    京成八幡駅は小さな駅ですが、普通・快速・特急・通勤特急・快速特急のすべてが停車するので、成田空港までのアクセスがとても便利です。京成本社ビルと直結していて、地下道を使えばJR本八幡駅にも行け...

市川市の口コミ

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本八幡ディアージュマンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩7分の距離にあるプラウド本八幡ディアージュ、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド本八幡ディアージュ(プラウドもとやわたディアージュ)
住所千葉県市川市南八幡4丁目12-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積70.36㎡〜85.79㎡
新築時価格4375万円〜7087万円
参考相場価格
  • 3LDK:5918万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7691万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園e-こども園 (認定こども園)他
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学区大和田小学校
第八中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK73.06m²6,625万円5,140万円
4LDK85.79m²7,973万円5,847万円

プラウド本八幡ディアージュ売買履歴

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    • 16階
    • 当時築5
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約7,300万111万円/m²8階65.59m²2SLDKエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ築5年
2025/10成約4,100万107万円/m²16階38.21m²1LDKエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ築5年
2025/10成約7,880万104万円/m²5階75.54m²3LDKブランズ本八幡築13年
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まずはプラウド本八幡ディアージュ

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