プラウド本八幡ディアージュ

市川市・本八幡駅 徒歩7分・築10年

4.40上位5%
液状化注意
5,911万円〜7,943万円
坪単価277万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プラウド本八幡ディアージュ

市川市・本八幡駅 徒歩7分・築10年

5,911万円〜7,943万円
277万円/坪〜307万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

プラウド本八幡ディアージュ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8017,830万円価格を確認する6,315万円4LDK85.79
8026,680万円価格を確認する4,957万円3LDK73.06
8036,437万円価格を確認する4,817万円3LDK70.36
8046,437万円価格を確認する4,808万円3LDK70.36
8056,722万円価格を確認する4,937万円3LDK73.53
8066,918万円価格を確認する5,398万円3LDK75.78
801
参考相場価格
7,830万円
新築時価格
6,315万円
  • 4LDK
  • 85.79
802
参考相場価格
6,680万円
新築時価格
4,957万円
  • 3LDK
  • 73.06
803
参考相場価格
6,437万円
新築時価格
4,817万円
  • 3LDK
  • 70.36
804
参考相場価格
6,437万円
新築時価格
4,808万円
  • 3LDK
  • 70.36
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805
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
4,937万円
  • 3LDK
  • 73.53
806
参考相場価格
6,918万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 75.78
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プラウド本八幡ディアージュ資産性スコア

4.40
上位5%
プラウド本八幡ディアージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド本八幡ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡ディアージュ居住エリアの評価

プラウド本八幡ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築10年

新築時価格

6,315万円+1,515万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,830万円85万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本八幡ディアージュ801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡ディアージュマンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    生活音が気になることがあるが、全体的には静か

  • 管理・お手入れ

    5

    築年数が浅く修理もなく、マンション内はきれいな状態が保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    本八幡

    2

    駅周辺は便利ですが、子どもが遊べるような広い公園が少ないのが残念です。

  • 医療・福祉

    京成八幡

    4

    受付や会計の方がとても丁寧に対応してくれて、いつも気持ちよく利用できています。

市川市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本八幡ディアージュマンション概要

プラウド本八幡ディアージュはJR総武線本八幡駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

プラウド本八幡ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド本八幡ディアージュ(プラウドもとやわたディアージュ)
住所千葉県市川市南八幡4丁目12-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積70.36㎡〜85.79㎡
新築時価格4375万円〜7087万円
参考相場価格
  • 3LDK:5911万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7517万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園e-こども園 (認定こども園)他
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学区大和田小学校
第八中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK73.06m²6,518万円5,042万円
4LDK85.79m²7,755万円5,751万円

プラウド本八幡ディアージュ売買履歴

  • 2024/07
    成約6,980万99万円/m2
    • 70.36m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2022/05
    成約6,970万95万円/m2
    • 73.06m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2021/10
    成約7,500万87万円/m2
    • 85.79m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2021/07
    成約6,100万82万円/m2
    • 73.53m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2021/06
    成約6,100万82万円/m2
    • 73.53m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2020/09
    成約6,000万81万円/m2
    • 73.53m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2020/03
    成約5,400万71万円/m2
    • 75.78m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/02
    成約6,470万75万円/m2
    • 85.79m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/02
    成約6,000万82万円/m2
    • 73.06m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2019/04
    成約5,280万71万円/m2
    • 73.53m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約6,980万99万円/m26階70.36m²3LDK築9年
2022/05成約6,970万95万円/m28階73.06m²3LDK築7年
2021/10成約7,500万87万円/m210階85.79m²4LDK築6年
2021/07成約6,100万82万円/m27階73.53m²3LDK築6年
2021/06成約6,100万82万円/m211階73.53m²3LDK築6年
2020/09成約6,000万81万円/m28階73.53m²3LDK築5年
2020/03成約5,400万71万円/m22階75.78m²2LDK築5年
2020/02成約6,470万75万円/m22階85.79m²4LDK築5年
2020/02成約6,000万82万円/m29階73.06m²3LDK築5年
2019/04成約5,280万71万円/m24階73.53m²3SLDK築4年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    成約6,900万108万円/m2
    • 63.47m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築11
    ライオンズ本八幡レジデンス
  • 2024/07
    成約7,990万101万円/m2
    • 78.87m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12
    プラウド本八幡
  • 2024/01
    成約6,400万90万円/m2
    • 70.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
    パークホームズ本八幡
  • 2023/11
    成約6,690万97万円/m2
    • 68.95m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10
    ライオンズ本八幡レジデンス
  • 2023/06
    成約4,770万81万円/m2
    • 58.80m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築3
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
  • 2023/04
    成約6,590万100万円/m2
    • 65.59m²
    • 1SLDK
    • 14階
    • 当時築3
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
  • 2023/03
    成約6,100万82万円/m2
    • 73.56m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
    パークホームズ本八幡
  • 2023/02
    成約4,680万103万円/m2
    • 45.28m²
    • 1LDK
    • 18階
    • 当時築3
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
  • 2023/02
    成約6,980万95万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
    ブランズ本八幡
  • 2022/12
    成約4,100万90万円/m2
    • 45.28m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築2
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約6,900万108万円/m214階63.47m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築11年
2024/07成約7,990万101万円/m27階78.87m²3LDKプラウド本八幡築12年
2024/01成約6,400万90万円/m22階70.82m²3LDKパークホームズ本八幡築9年
2023/11成約6,690万97万円/m211階68.95m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築10年
2023/06成約4,770万81万円/m22階58.80m²1SLDKエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ築3年
2023/04成約6,590万100万円/m214階65.59m²1SLDKエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ築3年
2023/03成約6,100万82万円/m25階73.56m²3LDKパークホームズ本八幡築8年
2023/02成約4,680万103万円/m218階45.28m²1LDKエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ築3年
2023/02成約6,980万95万円/m210階72.78m²3LDKブランズ本八幡築10年
2022/12成約4,100万90万円/m22階45.28m²1LDKエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ築2年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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