号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,695万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	26.08m² 南西
102	1,696万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	26.08m² 南
103	1,696万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	26.08m² 南
202	1,728万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1K	26.08m² 南東
203	1,732万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1K	26.08m² 南

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101

参考相場価格: 1,695万円

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想定賃料: 7.2万円/月

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102

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202

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203

参考相場価格: 1,732万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約4,880万円77万円/m²
- 62.60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
ヒルズ本八幡プレシャスコート
2025/12
成約6,000万円92万円/m²
- 64.58m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ダイアパレス本八幡弐番館
2025/12
成約5,980万円72万円/m²
- 82.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
レクセルガーデン本八幡
オススメ
ミネルヴァハイツの
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2025/12
成約5,980万円87万円/m²
- 68.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
イトーピア本八幡・ステーションコート
2025/11
成約6,470万円92万円/m²
- 70.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ヒルズ本八幡プレシャスコート
2025/10
成約5,270万円72万円/m²
- 72.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
イトーピア本八幡・ステーションコート
2025/08
成約4,970万円80万円/m²
- 61.83m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
ミオカステーロ本八幡
2025/07
成約3,800万円64万円/m²
- 58.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルモン本八幡
2025/06
成約4,940万円72万円/m²
- 68.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
サーパス本八幡
2025/06
成約4,100万円65万円/m²
- 63.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
本八幡サニーコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約4,880万円	77万円/m²	1階	62.60m²	2LDK	ヒルズ本八幡プレシャスコート	築25年
2025/12	成約6,000万円	92万円/m²	3階	64.58m²	3LDK	ダイアパレス本八幡弐番館	築25年
2025/12	成約5,980万円	72万円/m²	2階	82.00m²	3LDK	レクセルガーデン本八幡	築20年
オススメ	ミネルヴァハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約5,980万円	87万円/m²	6階	68.56m²	3LDK	イトーピア本八幡・ステーションコート	築25年
2025/11	成約6,470万円	92万円/m²	6階	70.15m²	3LDK	ヒルズ本八幡プレシャスコート	築24年
2025/10	成約5,270万円	72万円/m²	2階	72.84m²	3LDK	イトーピア本八幡・ステーションコート	築25年
2025/08	成約4,970万円	80万円/m²	5階	61.83m²	1SLDK	ミオカステーロ本八幡	築20年
2025/07	成約3,800万円	64万円/m²	4階	58.88m²	3LDK	ルモン本八幡	築25年
2025/06	成約4,940万円	72万円/m²	4階	68.33m²	3LDK	サーパス本八幡	築25年
2025/06	成約4,100万円	65万円/m²	3階	63.07m²	3LDK	本八幡サニーコート	築25年

ミネルヴァハイツの

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周辺マンションの売買履歴とは

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ミネルヴァハイツ賃貸履歴

2026/01
7.4万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
2025/08
7.2万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
2024/06
7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
2023/07
7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築19年
2022/08
6.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2022/06
7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2021/10
7万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
2020/07
6.8万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
2019/02
6.8万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
2018/12
6.6万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	7.4万円/月	2階	26.08m²	1K	築21年
2025/08	7.2万円/月	1階	26.08m²	1K	築21年
2024/06	7万円/月	2階	-	1K	築20年
2023/07	7万円/月	1階	-	1K	築19年
2022/08	6.9万円/月	2階	-	1K	築18年
2022/06	7.2万円/月	2階	-	1K	築18年
2021/10	7万円/月	2階	26.08m²	1K	築17年
2020/07	6.8万円/月	1階	26.08m²	1K	築16年
2019/02	6.8万円/月	1階	26.08m²	1K	築15年
2018/12	6.6万円/月	1階	26.08m²	1K	築14年

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ミネルヴァハイツ資産性スコア

3.79

ミネルヴァハイツの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ミネルヴァハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミネルヴァハイツ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミネルヴァハイツ新築時価格からの騰落率

1K
26.08m²

新築騰落率

---%築22年

新築時価格

---円----万円

ミネルヴァハイツ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミネルヴァハイツ価格推移と将来予測

1K
26.08m²

101の参考相場価格 2026/4: 1,695万円
68万円前年比

参考相場価格

1,695万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 65万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

ミネルヴァハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミネルヴァハイツマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
本八幡
グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。
教育環境
5
京成八幡
小学校は自宅から近く、評判も良いので安心して子供を通わせられます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,730万円

ライオンズマンション津田沼

1LDK
55.04m²

京成松戸線「京成津田沼」徒歩10分

ミネルヴァハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

ミネルヴァハイツ詳細情報

基本情報

建物名	ミネルヴァハイツ
住所	千葉県市川市南八幡3丁目2-16
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩8分京成本線「鬼越」徒歩14分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	26.08㎡〜26.08㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1695万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜219万円/坪
想定賃料	7.2万円〜7.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア