号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,433万円	価格を確認する	-	2K	37.20m²	南西
102	1,433万円	価格を確認する	-	2K	37.20m²	南西
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鞠子ハイツ資産性スコア

3.02

鞠子ハイツの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

鞠子ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鞠子ハイツ居住エリアの評価

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鞠子ハイツの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鞠子ハイツ価格推移と将来予測

2K
37.2m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,433万円
123万円前年比

参考相場価格

1,433万円123万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 38.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

鞠子ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鞠子ハイツマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
行徳
5
駅近のエリアは地価の上昇率が特に高く、今後も資産価値が期待できると感じます。
防災・安全性
南行徳
2
自転車の盗難や車上荒らしが時々あるので、防犯対策はしっかりした方が良いです。

口コミをもっと見る（267件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

ビアメゾンロジェール

3LDK
70.28m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩5分

鞠子ハイツマンション概要

東京メトロ東西線行徳駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築46年で木造り、2階建てのマンションです。

鞠子ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	鞠子ハイツ
住所	千葉県市川市湊新田2丁目5-5
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩6分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩16分東京メトロ東西線「妙典」徒歩23分
築年数	築46年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	37.2㎡〜37.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1433万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜129万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	湊新田保育園（認可）他保育園を見る
学区	新浜小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鞠子ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
2K	37.2m²	1,433万円	1,476万円

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鞠子ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約2,799万円39万円/m2
- 70.28m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築50年
ビアメゾンロジェール
2025/04
成約1,670万円32万円/m2
- 51.88m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築50年
ポルテール行徳
2024/10
成約1,220万円23万円/m2
- 51.32m²
- 3DK
- 5階
- 当時築50年
ポルテール行徳
2023/03
成約2,050万円21万円/m2
- 96.21m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築48年
ビアメゾンロジェール
2021/11
成約570万円32万円/m2
- 17.72m²
- 1R
- 3階
- 当時築46年
丸英行徳コーポ
2021/05
成約2,490万円35万円/m2
- 69.53m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築46年
ビアメゾンロジェール
2021/03
成約1,580万円31万円/m2
- 49.64m²
- 2DK
- 6階
- 当時築46年
ビアメゾンロジェール
2020/11
成約1,600万円28万円/m2
- 55.41m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
ビアメゾンロジェール
2019/04
成約1,450万円33万円/m2
- 42.81m²
- 2DK
- 5階
- 当時築44年
ポルテール行徳
2018/11
成約760万円25万円/m2
- 29.85m²
- 1K
- 6階
- 当時築43年
グリーンハイツ行徳

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約2,799万円	39万円/m2	5階	70.28m²	3SLDK	ビアメゾンロジェール	築50年
2025/04	成約1,670万円	32万円/m2	7階	51.88m²	2LDK	ポルテール行徳	築50年
2024/10	成約1,220万円	23万円/m2	5階	51.32m²	3DK	ポルテール行徳	築50年
2023/03	成約2,050万円	21万円/m2	7階	96.21m²	3LDK	ビアメゾンロジェール	築48年
2021/11	成約570万円	32万円/m2	3階	17.72m²	1R	丸英行徳コーポ	築46年
2021/05	成約2,490万円	35万円/m2	5階	69.53m²	2SLDK	ビアメゾンロジェール	築46年
2021/03	成約1,580万円	31万円/m2	6階	49.64m²	2DK	ビアメゾンロジェール	築46年
2020/11	成約1,600万円	28万円/m2	2階	55.41m²	2LDK	ビアメゾンロジェール	築45年
2019/04	成約1,450万円	33万円/m2	5階	42.81m²	2DK	ポルテール行徳	築44年
2018/11	成約760万円	25万円/m2	6階	29.85m²	1K	グリーンハイツ行徳	築43年