4,594万円〜5,467万円
坪単価 250万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 15万円〜18.7万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
プレシス市川行徳ブライトテラス
市川市・行徳駅 徒歩8分・築5年
4,594万円〜5,467万円
坪単価 250万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 15万円〜18.7万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス市川行徳ブライトテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
プレシス市川行徳ブライトテラス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 105 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 106 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 108 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 110 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.71m² 南東 |
| 204 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 207 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 209 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 211 | 4,715万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 59.94m² 南東 |
| 308 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.4万円/月 4.3% | 2LDK | 57.88m² 南西 |
| 309 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 311 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.4万円/月 4.4% | 3LDK | 59.94m² 南東 |
| 312 | 5,467万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.71m² 南東 |
| 404 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 405 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 407 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.4万円/月 4.2% | 2LDK | 57.88m² 南西 |
| 408 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 409 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 64.80m² 南東 |
| 504 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.9万円/月 4.2% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 507 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 602 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
| 603 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 63.00m² 南西 |
103
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.71m²
- 南東
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.00m²
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- 無料
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南西
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209
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 59.94m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 57.88m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス市川行徳ブライトテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス市川行徳ブライトテラス売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 69万円/m² | 1階 | 67.71m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/10 | 成約4,990万円 | 79万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/07 | 成約4,580万円 | 70万円/m² | 1階 | 65.25m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2023/10 | 成約4,770万円 | 82万円/m² | 6階 | 57.88m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 71万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/06 | 成約4,580万円 | 71万円/m² | 3階 | 64.32m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス市川行徳ブライトテラス資産性スコア
3.92
プレシス市川行徳ブライトテラスの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス市川行徳ブライトテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス市川行徳ブライトテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,764万円110万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
プレシス市川行徳ブライトテラス103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス市川行徳ブライトテラスマンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4医療施設に関しても行徳総合病院があり安心して生活できます。
アクセス
4行徳育ちなので地元で新築が本物件しかなかったため選びました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4行徳
駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。
治安
4南行徳
体感で治安の悪さは特に感じません。被害にあったこともなく、安心して暮らせています。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス市川行徳ブライトテラスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス市川行徳ブライトテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス市川行徳ブライトテラス（プレシスいちかわぎょうとくブライトテラス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市湊新田6₋59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.88㎡〜67.71㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5680万円 61.4万円/m²〜80.7万円/m² 平均：4580万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：13000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 62台 駐輪場設置率：107% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス市川行徳ブライトテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.88m² | 4,622万円 | 3,124万円 |
| 3LDK | 63m² | 5,088万円 | 4,097万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 75.02m²
- 2階/8階建