号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	4,232万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	63.00m²	南西
105	4,270万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	63.00m²	南西
106	4,270万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	63.00m²	南西
108	4,666万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	65.25m²	南東
110	5,021万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	67.71m²	南東
204	4,545万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	63.00m²	南西
207	4,545万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	63.00m²	南西
209	4,778万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	65.25m²	南東
211	4,400万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	59.94m²	南東
308	4,241万円	価格を調べる	4,080万円	2LDK	57.88m²	南西
309	4,998万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	65.25m²	南東
311	4,586万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	59.94m²	南東
312	5,491万円	価格を調べる	5,240万円	3LDK	67.71m²	南東
404	4,702万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	63.00m²	南西
405	4,702万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	63.00m²	南西
407	4,387万円	価格を調べる	4,180万円	2LDK	57.88m²	南西
408	5,100万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	65.25m²	南東
409	5,086万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	64.80m²	南東
504	4,765万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	63.00m²	南西
507	5,214万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	65.25m²	南東
602	4,984万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	63.00m²	南西
603	4,984万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	63.00m²	南西

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 4,232万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
63.00m²
南西

成約の妥当価格を調べる

105

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
63.00m²
南西

成約の妥当価格を調べる

106

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
63.00m²
南西

成約の妥当価格を調べる

108

参考相場価格: 4,666万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
65.25m²
南東

成約の妥当価格を調べる

110

参考相場価格: 5,021万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
67.71m²
南東

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204

参考相場価格: 4,545万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
63.00m²
南西

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207

参考相場価格: 4,545万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
63.00m²
南西

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209

参考相場価格: 4,778万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
65.25m²
南東

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211

参考相場価格: 4,400万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
59.94m²
南東

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308

参考相場価格: 4,241万円

新築時価格: 4,080万円

2LDK
57.88m²
南西

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【レクセルマンション瑞江第２】4,498万円 | 3LDK | 72.83m² | 6階/7階（大京穴吹不動産）

プレシス市川行徳ブライトテラス価格推移と将来予測

3LDK
63m²

参考相場価格

4,232万円164万円12ヶ月前

新築時価格3,980万円

新築時価格: 3,980万円

参考相場価格: 4,232万円
164万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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販売価格

4,498万円

レクセルマンション瑞江第２

3LDK
72.83m²

東京都江戸川区南篠崎町４丁目

都営新宿線「瑞江」駅徒歩10分

プレシス市川行徳ブライトテラスマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数58戸のマンションです。

プレシス市川行徳ブライトテラス詳細情報

基本情報

建物名	プレシス市川行徳ブライトテラス（プレシス市川行徳ブライトテラス）
住所	千葉県市川市湊新田59
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩8分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩20分都営新宿線「瑞江」徒歩49分
築年数	築3年
階建（総戸数）	6階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.88㎡〜67.71㎡
新築時価格	3980万円〜5680万円 61.4万円/m²〜80.7万円/m² 平均：4580万円/m²
参考相場価格	2LDK：4241万円〜（57m²〜） 3LDK：4232万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	222万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	---（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	---（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	---（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひなた保育園行徳駅前ルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	18台駐車費^※1：13000/月 ~ 16000/月駐車設置率：31%
バイク置き場	3台駐車設置率：5%
駐輪場	62台駐輪場設置率：107%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²