号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,844万円	価格を確認する	-	2DK	39.69m²	南
102	1,952万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南
202	2,002万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南

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101

参考相場価格: 1,844万円

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2DK
39.69m²
南

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42.00m²
南

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PR販売中の物件【西船橋グリーンハイツ　2号棟】1,999万円 | 2LDK | 64.07m² | 4階/5階建（ノムコム）

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カトーハイツ資産性スコア

3.28

カトーハイツの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

カトーハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カトーハイツ居住エリアの評価

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カトーハイツの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カトーハイツ価格推移と将来予測

2DK
39.69m²

101の参考相場価格 2025/11: 1,844万円
37万円前年比

参考相場価格

1,844万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 46.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.6万円/m²

カトーハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カトーハイツマンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
西船橋
夜遅くまで営業している飲食店が多いので、酔っ払いの人が騒いでいることもあります。
資産性
4
京成西船
京成西船駅の土地価格は2024年時点で坪単価155万5371円となっていて、今後も値上がりが期待できそうです。

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,999万円

西船橋グリーンハイツ　2号棟

2LDK
64.07m²

中央・総武線「西船橋」徒歩20分

カトーハイツマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年で木造り、2階建てのマンションです。

カトーハイツ詳細情報

基本情報

建物名	カトーハイツ
住所	千葉県市川市二俣2丁目2-5
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩10分京成本線「京成西船」徒歩14分京成本線「東中山」徒歩17分
築年数	築28年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	39.69㎡〜42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1844万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わたぐも保育園（認可）他保育園を見る
学区	二俣小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カトーハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
2DK	42m²	1,952万円	2,013万円

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カトーハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約4,010万円48万円/m²
- 83.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ゼファー西船橋
2025/04
成約3,100万円46万円/m²
- 66.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ドラゴンマンション西船橋弐番館
2025/02
成約3,290万円43万円/m²
- 76.38m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
ドラゴンマンション西船橋弐番館
オススメ
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2022/11
成約3,180万円42万円/m²
- 74.52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
アルファグランデ西船橋
2022/10
成約3,000万円43万円/m²
- 68.96m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築25年
ドラゴンマンション西船橋弐番館
2021/08
成約4,390万円48万円/m²
- 89.81m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築21年
ゼファー西船橋
2020/10
成約3,280万円37万円/m²
- 86.99m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
ゼファー西船橋
2020/06
成約3,520万円40万円/m²
- 86.99m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
ゼファー西船橋
2020/05
成約3,100万円40万円/m²
- 76.05m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築19年
ゼファー西船橋
2019/10
成約2,240万円31万円/m²
- 70.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
クレストフォルム西船橋サウスステージ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約4,010万円	48万円/m²	4階	83.00m²	3LDK	ゼファー西船橋	築24年
2025/04	成約3,100万円	46万円/m²	2階	66.12m²	3LDK	ドラゴンマンション西船橋弐番館	築27年
2025/02	成約3,290万円	43万円/m²	5階	76.38m²	2SLDK	ドラゴンマンション西船橋弐番館	築27年
オススメ	カトーハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/11	成約3,180万円	42万円/m²	3階	74.52m²	2LDK	アルファグランデ西船橋	築25年
2022/10	成約3,000万円	43万円/m²	6階	68.96m²	2SLDK	ドラゴンマンション西船橋弐番館	築25年
2021/08	成約4,390万円	48万円/m²	10階	89.81m²	4LDK	ゼファー西船橋	築21年
2020/10	成約3,280万円	37万円/m²	3階	86.99m²	4LDK	ゼファー西船橋	築20年
2020/06	成約3,520万円	40万円/m²	7階	86.99m²	4LDK	ゼファー西船橋	築19年
2020/05	成約3,100万円	40万円/m²	8階	76.05m²	2SLDK	ゼファー西船橋	築19年
2019/10	成約2,240万円	31万円/m²	5階	70.13m²	3LDK	クレストフォルム西船橋サウスステージ	築17年