号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,448万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南東
103	3,448万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南東
105	3,448万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南東
106	3,448万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南東
202	3,490万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南東
203	3,490万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南東
205	3,474万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南西
301	3,817万円	価格を確認する	-	2LDK	57.13m²	南西
302	3,503万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南西
303	3,520万円	価格を確認する	-	2LDK	52.32m²	南東
305	2,941万円	価格を確認する	-	1LDK	43.20m²	南東
306	2,941万円	価格を確認する	-	1LDK	43.20m²	南東

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102

参考相場価格: 3,448万円

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202

参考相場価格: 3,490万円

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205

参考相場価格: 3,474万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【キャニオンマンション本八幡】3,480万円 | 3LDK | 73.42m² | 3階/7階建（ノムコム）

FIRST SCENE I番館販売中・賃貸の物件（0件）

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FIRST SCENE I番館資産性スコア

3.75

FIRST SCENE I番館の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

FIRST SCENE I番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

FIRST SCENE I番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

FIRST SCENE I番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

FIRST SCENE I番館価格推移と将来予測

2LDK
52.32m²

102の参考相場価格 2025/9: 3,448万円
158万円前年比

参考相場価格

3,448万円158万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 65.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

FIRST SCENE I番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

FIRST SCENE I番館マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
本八幡
2
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
教育環境
京成八幡
5
幼稚園が近くに多く、入園で苦労することはありませんでした。公園もそれなりにあり、子供の遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

キャニオンマンション本八幡

3LDK
73.42m²

中央・総武線「本八幡」徒歩6分

FIRST SCENE I番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

FIRST SCENE I番館詳細情報

基本情報

建物名	FIRST SCENE I番館
住所	千葉県市川市東大和田1丁目21-10
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩16分京成本線「京成八幡」徒歩18分京成本線「鬼越」徒歩23分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	43.2㎡〜57.13㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2941万円〜（43m²〜） 2LDK：3448万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	稲荷木保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲荷木小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

FIRST SCENE I番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1LDK	43.2m²	2,941万円	3,028万円
2LDK	52.32m²	3,482万円	3,670万円

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FIRST SCENE I番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
5,350万円〜5,750万円250〜268万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
エクセレントシティ本八幡III現在築7年
2024/03
売出価格
4,520万円〜4,880万円226〜244万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
エクセレントシティ本八幡III現在築7年
2023/10
売出価格
5,110万円〜5,510万円239〜257万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
エクセレントシティ本八幡III現在築7年