グリーンパーク南綾瀬3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク南綾瀬3部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グリーンパーク南綾瀬3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク南綾瀬3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,802万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク南綾瀬3マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
亀有
5亀有駅周辺には個人クリニックが多く、日常の診療や健康管理がしやすいです。大きな病院へも電車で短時間で行けるので、急な時も安心できます。
自然環境
お花茶屋
5公園がたくさんあって、子どもが飽きずに外で遊んでくれるので助かります。自然豊かで、都会のようなガヤガヤした感じがなく落ち着いて暮らせます。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク南綾瀬3マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築38年でRC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
グリーンパーク南綾瀬3詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク南綾瀬3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有1丁目31-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク南綾瀬3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51m² | 1,802万円 | 3,219万円 |
グリーンパーク南綾瀬3売買履歴
- 2022/12
- 成約1,600万円31万円/m2
- 51.00m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
- 2014/04
- 成約1,380万円26万円/m2
- 51.81m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2008/06
- 成約1,100万円21万円/m2
- 51.00m²
- 3DK
- 1階
- 当時築21年
- 2007/09
- 成約1,490万円29万円/m2
- 51.00m²
- 2LDK
- --
- 当時築20年
- 2007/09
- 成約1,480万円29万円/m2
- 51.00m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2007/03
- 成約1,040万円20万円/m2
- 50.40m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2005/05
- 成約960万円18万円/m2
- 51.00m²
- 3DK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約1,600万円 | 31万円/m2 | 2階 | 51.00m² | 3DK | 築35年 |
| 2014/04 | 成約1,380万円 | 26万円/m2 | 7階 | 51.81m² | 2LDK | 築26年 |
| 2008/06 | 成約1,100万円 | 21万円/m2 | 1階 | 51.00m² | 3DK | 築21年 |
| 2007/09 | 成約1,490万円 | 29万円/m2 | -- | 51.00m² | 2LDK | 築20年 |
| 2007/09 | 成約1,480万円 | 29万円/m2 | 6階 | 51.00m² | 2LDK | 築20年 |
| 2007/03 | 成約1,040万円 | 20万円/m2 | 2階 | 50.40m² | 2LDK | 築19年 |
| 2005/05 | 成約960万円 | 18万円/m2 | 2階 | 51.00m² | 3DK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2023/05
- 2022/12
- 2022/05
- 2021/03
- 成約570万円20万円/m2
- 27.69m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 扶桑ハイツ亀有
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 36万円/m2 | 4階 | 63.18m² | 3LDK | コスモ西亀有 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 54万円/m2 | 2階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約2,790万円 | 44万円/m2 | 2階 | 63.28m² | 2LDK | ソフトタウン亀有 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,840万円 | 39万円/m2 | 6階 | 47.03m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約2,350万円 | 57万円/m2 | 3階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約1,565万円 | 30万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約3,100万円 | 47万円/m2 | 2階 | 65.54m² | 1LDK | ソフトタウン亀有 | 築40年 |
| 2022/12 | 成約630万円 | 24万円/m2 | 4階 | 25.35m² | 1R | グリーンプラザ西亀有 | 築34年 |
| 2022/05 | 成約530万円 | 33万円/m2 | 4階 | 16.01m² | 1R | トップ亀有No.1 | 築35年 |
| 2021/03 | 成約570万円 | 20万円/m2 | 1階 | 27.69m² | 1K | 扶桑ハイツ亀有 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 52.75m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。