号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,815万円	価格を確認する	-	1K	27.77m²	南東
102	1,818万円	価格を確認する	-	1K	27.82m²	南東
103	1,818万円	価格を確認する	-	1K	27.82m²	南東
105	1,818万円	価格を確認する	-	1K	27.82m²	南東
106	1,815万円	価格を確認する	-	1K	27.77m²	南東
201	1,853万円	価格を確認する	-	1K	27.77m²	南東
202	1,856万円	価格を確認する	-	1K	27.82m²	南東
203	1,856万円	価格を確認する	-	1K	27.82m²	南東
205	1,853万円	価格を確認する	-	1K	27.77m²	南東
206	1,853万円	価格を確認する	-	1K	27.77m²	南東
301	1,892万円	価格を確認する	-	1K	27.77m²	南東
302	1,892万円	価格を確認する	-	1K	27.77m²	南東
303	1,895万円	価格を確認する	-	1K	27.82m²	南東
305	1,895万円	価格を確認する	-	1K	27.82m²	南東
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新築時価格: -

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参考相場価格: 1,856万円

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2024/10
成約4,370万円65万円/m²
- 66.67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
コスモレジデンス市川妙典
2024/03
成約5,090万円67万円/m²
- 75.15m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
コスモレジデンス市川妙典
2023/03
成約3,400万円44万円/m²
- 76.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
コスモレジデンス市川妙典
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2019/06
成約2,960万円41万円/m²
- 70.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
コスモレジデンス市川妙典
2017/03
成約3,490万円49万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
コスモレジデンス市川妙典
2014/10
成約3,000万円42万円/m²
- 70.87m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築7年
コスモレジデンス市川妙典
2014/10
成約2,840万円42万円/m²
- 66.67m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築7年
コスモレジデンス市川妙典
2014/08
成約2,940万円44万円/m²
- 66.67m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築7年
コスモレジデンス市川妙典
2014/03
成約3,720万円48万円/m²
- 76.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
コスモレジデンス市川妙典
2013/08
成約4,700万円51万円/m²
- 91.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
コスモレジデンス市川妙典

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/10	成約4,370万円	65万円/m²	4階	66.67m²	2LDK	コスモレジデンス市川妙典	築17年
2024/03	成約5,090万円	67万円/m²	4階	75.15m²	2SLDK	コスモレジデンス市川妙典	築17年
2023/03	成約3,400万円	44万円/m²	3階	76.44m²	3LDK	コスモレジデンス市川妙典	築16年
オススメ	ピスタ妙典の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/06	成約2,960万円	41万円/m²	1階	70.87m²	2LDK	コスモレジデンス市川妙典	築12年
2017/03	成約3,490万円	49万円/m²	3階	70.40m²	3LDK	コスモレジデンス市川妙典	築10年
2014/10	成約3,000万円	42万円/m²	1階	70.87m²	1SLDK	コスモレジデンス市川妙典	築7年
2014/10	成約2,840万円	42万円/m²	2階	66.67m²	1SLDK	コスモレジデンス市川妙典	築7年
2014/08	成約2,940万円	44万円/m²	3階	66.67m²	1SLDK	コスモレジデンス市川妙典	築7年
2014/03	成約3,720万円	48万円/m²	4階	76.44m²	3LDK	コスモレジデンス市川妙典	築7年
2013/08	成約4,700万円	51万円/m²	5階	91.91m²	3LDK	コスモレジデンス市川妙典	築6年

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ピスタ妙典賃貸履歴

2025/12
8.7万円/月
- 27.57m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
2025/09
8.2万円/月
- 27.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
2025/06
8万円/月
- 27.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
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7.7万円/月
- 27.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
2025/04
7.7万円/月
- 27.82m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
2024/04
7.5万円/月
- -
- 1K
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- 当時築12年
2023/06
7.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
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2023/06
7.3万円/月
- -
- 1K
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2023/02
7.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築11年
2022/08
7.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築11年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	8.7万円/月	2階	27.57m²	1K	築14年
2025/09	8.2万円/月	2階	27.82m²	1K	築14年
2025/06	8万円/月	2階	27.82m²	1K	築13年
2025/05	7.7万円/月	2階	27.82m²	1K	築13年
2025/04	7.7万円/月	3階	27.82m²	1K	築13年
2024/04	7.5万円/月	2階	-	1K	築12年
2023/06	7.6万円/月	3階	-	1K	築11年
2023/06	7.3万円/月	2階	-	1K	築11年
2023/02	7.4万円/月	3階	-	1K	築11年
2022/08	7.1万円/月	1階	-	1K	築11年

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ピスタ妙典資産性スコア

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ピスタ妙典の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ピスタ妙典新築時価格からの騰落率

1K
27.77m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピスタ妙典価格推移と将来予測

1K
27.77m²

101の参考相場価格 2026/4: 1,815万円
74万円前年比

参考相場価格

1,815万円74万円前年比

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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 65.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.5万円/m²

ピスタ妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

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ピスタ妙典マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
3
妙典
駅周辺はファミリー層が多く、治安も比較的良いですが、いじめのある中学もあると聞き少し不安です。
防災・安全性
4
行徳
夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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パークサイド船橋

2LDK
59.43m²

京成本線「海神」徒歩11分

ピスタ妙典マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ピスタ妙典詳細情報

基本情報

建物名	ピスタ妙典
住所	千葉県市川市富浜2丁目14-3
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩4分東京メトロ東西線「行徳」徒歩19分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩38分
築年数	築14年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	27.77㎡〜27.82㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1815万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア