パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築21年

3.87
液状化注意
3,938万円〜6,661万円
坪単価232万円/坪〜246万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築21年

3,938万円〜6,661万円
232万円/坪〜246万円/坪
3.87
最終更新
2026年04月06日
液状化注意

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,532万円価格を確認する3,890万円3LDK78.24-
1024,993万円価格を確認する3,410万円3LDK70.73-
1033,938万円価格を確認する2,680万円2LDK55.64-
1046,397万円価格を確認する4,750万円3LDK89.78-
1055,158万円価格を確認する3,390万円3LDK73.32-
1065,154万円価格を確認する3,440万円3LDK73.22-
2015,664万円価格を確認する4,070万円3LDK78.24-
2025,113万円価格を確認する3,560万円3LDK70.73-
2034,036万円価格を確認する2,780万円2LDK55.64-
2046,519万円価格を確認する4,760万円4LDK89.78-
2055,283万円価格を確認する3,540万円3LDK73.32-
2065,282万円価格を確認する3,610万円3LDK73.22-
2075,408万円価格を確認する3,800万円3LDK74.76-
3015,731万円価格を確認する4,150万円3LDK78.24-
3025,163万円価格を確認する3,640万円3LDK70.73-
3034,078万円価格を確認する2,850万円2LDK55.64-
3046,607万円価格を確認する4,860万円4LDK89.78-
3055,336万円価格を確認する3,680万円3LDK73.32-
3065,332万円価格を確認する3,690万円3LDK73.22-
3075,481万円価格を確認する3,960万円3LDK74.76-
4015,770万円価格を確認する4,200万円3LDK78.24-
4025,184万円価格を確認する3,680万円3LDK70.73-
4034,094万円価格を確認する2,870万円2LDK55.64-
4046,638万円価格を確認する4,910万円4LDK89.78-
4055,373万円価格を確認する3,770万円3LDK73.32-
4065,366万円価格を確認する3,760万円3LDK73.22-
4075,520万円価格を確認する4,010万円3LDK74.76-
5015,278万円価格を確認する3,880万円3LDK71.30-
5024,094万円価格を確認する2,890万円2LDK55.64-
5036,643万円価格を確認する4,950万円4LDK89.78-
5045,373万円価格を確認する3,800万円3LDK73.32-
5055,474万円価格を確認する4,060万円3LDK73.83-
6014,921万円価格を確認する3,650万円3LDK66.21-
6026,661万円価格を確認する4,990万円4LDK89.78-
6035,498万円価格を確認する4,120万円3LDK73.94-
101
参考相場価格
5,532万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
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参考相場価格
4,993万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
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参考相場価格
3,938万円
新築時価格
2,680万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
5,158万円
新築時価格
3,390万円
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  • 73.32
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参考相場価格
5,154万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 73.22
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参考相場価格
5,664万円
新築時価格
4,070万円
  • 3LDK
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参考相場価格
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参考相場価格
6,519万円
新築時価格
4,760万円
  • 4LDK
  • 89.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー売買履歴

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約4,370万65万円/m²4階66.67m²2LDKコスモレジデンス市川妙典築17年
2024/03成約5,090万67万円/m²4階75.15m²2SLDKコスモレジデンス市川妙典築17年
2023/11成約3,070万44万円/m²4階69.08m²2SLDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築22年
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2023/03成約3,400万44万円/m²3階76.44m²3LDKコスモレジデンス市川妙典築16年
2021/04成約2,890万44万円/m²3階64.79m²3LDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築19年
2019/11成約3,340万50万円/m²4階66.49m²3LDKローズガーデンエムズ妙典イースト築18年
2019/06成約2,960万41万円/m²1階70.87m²2LDKコスモレジデンス市川妙典築12年
2017/08成約2,700万40万円/m²4階66.49m²3LDKローズガーデンエムズ妙典イースト築16年
2017/03成約3,490万49万円/m²3階70.40m²3LDKコスモレジデンス市川妙典築10年
2017/02成約2,800万40万円/m²1階69.02m²3LDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー資産性スコア

3.87
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築21年

新築時価格

3,890万円+1,642万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,532万円84万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    妙典

    駅周辺は治安も良く、警察官も親切なので安心して暮らせます。大きな事故も聞いたことがなく、医療面でも不安はありません。

  • 自然環境

    4

    行徳

    駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。

市川市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
住所千葉県市川市富浜2丁目2-17
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積55.64㎡〜89.78㎡
新築時価格2680万円〜4990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3938万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4921万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6519万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッド・ステイ妙典保育園 (認可)他
保育園を見る
学区行徳小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK55.64m²4,078万円3,307万円
3LDK73.32m²5,366万円4,160万円
4LDK89.78m²6,638万円5,037万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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