パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築20年

3.95
液状化注意
3,875万円〜6,437万円
坪単価227万円/坪〜239万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築20年

3,875万円〜6,437万円
227万円/坪〜239万円/坪
3.95
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,383万円価格を確認する3,890万円3LDK78.24-
1024,873万円価格を確認する3,410万円3LDK70.73-
1033,875万円価格を確認する2,680万円2LDK55.64-
1046,171万円価格を確認する4,750万円3LDK89.78-
1055,051万円価格を確認する3,390万円3LDK73.32-
1065,044万円価格を確認する3,440万円3LDK73.22-
2015,495万円価格を確認する4,070万円3LDK78.24-
2024,966万円価格を確認する3,560万円3LDK70.73-
2033,939万円価格を確認する2,780万円2LDK55.64-
2046,306万円価格を確認する4,760万円4LDK89.78-
2055,148万円価格を確認する3,540万円3LDK73.32-
2065,140万円価格を確認する3,610万円3LDK73.22-
2075,252万円価格を確認する3,800万円3LDK74.76-
3015,550万円価格を確認する4,150万円3LDK78.24-
3025,018万円価格を確認する3,640万円3LDK70.73-
3033,980万円価格を確認する2,850万円2LDK55.64-
3046,365万円価格を確認する4,860万円4LDK89.78-
3055,202万円価格を確認する3,680万円3LDK73.32-
3065,194万円価格を確認する3,690万円3LDK73.22-
3075,307万円価格を確認する3,960万円3LDK74.76-
4015,597万円価格を確認する4,200万円3LDK78.24-
4025,063万円価格を確認する3,680万円3LDK70.73-
4034,018万円価格を確認する2,870万円2LDK55.64-
4046,419万円価格を確認する4,910万円4LDK89.78-
4055,249万円価格を確認する3,770万円3LDK73.32-
4065,241万円価格を確認する3,760万円3LDK73.22-
4075,356万円価格を確認する4,010万円3LDK74.76-
5015,107万円価格を確認する3,880万円3LDK71.30-
5024,018万円価格を確認する2,890万円2LDK55.64-
5036,431万円価格を確認する4,950万円4LDK89.78-
5045,256万円価格を確認する3,800万円3LDK73.32-
5055,291万円価格を確認する4,060万円3LDK73.83-
6014,738万円価格を確認する3,650万円3LDK66.21-
6026,437万円価格を確認する4,990万円4LDK89.78-
6035,306万円価格を確認する4,120万円3LDK73.94-
101
参考相場価格
5,383万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
102
参考相場価格
4,873万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
103
参考相場価格
3,875万円
新築時価格
2,680万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
104
参考相場価格
6,171万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 89.78
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
5,051万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
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参考相場価格
5,044万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
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201
参考相場価格
5,495万円
新築時価格
4,070万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,966万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 70.73
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参考相場価格
3,939万円
新築時価格
2,780万円
  • 2LDK
  • 55.64
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参考相場価格
6,306万円
新築時価格
4,760万円
  • 4LDK
  • 89.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー利回り・空室率を診断します。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー資産性スコア

3.95
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築20年

新築時価格

3,890万円+1,493万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,383万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    妙典

    5

    駅近くに大きな公園や河川敷があり、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、子育てにはとても良い環境です。

  • 治安

    行徳

    2

    多国籍の方が多く住んでいるので、少し治安に不安を感じることもあります。

市川市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
住所千葉県市川市富浜2丁目2-17
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積55.64㎡〜89.78㎡
新築時価格2680万円〜4990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3875万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4738万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6306万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッド・ステイ妙典保育園 (認可)他
保育園を見る
学区行徳小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK55.64m²3,980万円3,335万円
3LDK73.32m²5,241万円4,057万円
4LDK89.78m²6,419万円4,840万円

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー売買履歴

  • 2011/02
    売出価格
    2,360万円〜2,720万円140〜162万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2013/03
    売出価格
    3,340万円〜3,700万円150〜166万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2014/11
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円162〜178万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

富浜の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー利回り・空室率を診断します。

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