ポルタ・グランデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ポルタ・グランデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.34m² | 南東 |
| 202 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.34m² | 南東 |
| 205 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.34m² | 南東 |
| 301 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.34m² | 南東 |
| 303 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.34m² | 南東 |
| 305 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.34m² | 南東 |
| 401 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.34m² | 南東 |
| 402 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.34m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
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- 50.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
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- 3,401万円
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- 南東
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ポルタ・グランデ販売中・賃貸の物件（0件）
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ポルタ・グランデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルタ・グランデ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,134万円121万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルタ・グランデマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
妙典
4治安が比較的良く、夜でも安心して歩ける雰囲気があります。たまにパトカーの見回りもあり、女性の一人暮らしでも安心できました。
子育て環境
行徳
5駅前にスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポルタ・グランデマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。
ポルタ・グランデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルタ・グランデ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.34㎡〜50.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルタ・グランデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.34m² | 3,225万円 | 2,153万円 |
| 2LDK | 50.34m² | 3,401万円 | 3,354万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2023/11
- 2022/09
- 成約5,500万円71万円/m2
- 77.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ステイツ行徳EAST
- 2021/04
- 2019/11
- 2017/10
- 成約2,850万円47万円/m2
- 60.40m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- ステイツ行徳EAST
- 2017/08
- 2017/02
- 2016/09
- 成約3,400万円49万円/m2
- 68.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- ステイツ行徳EAST
- 2015/09
- 成約3,290万円45万円/m2
- 72.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- ステイツ行徳EAST
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 74万円/m2 | 4階 | 74.76m² | 3LDK | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 築20年 |
| 2023/11 | 成約3,080万円 | 44万円/m2 | 4階 | 69.08m² | 2SLDK | ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 築22年 |
| 2022/09 | 成約5,500万円 | 71万円/m2 | 3階 | 77.06m² | 3LDK | ステイツ行徳EAST | 築25年 |
| 2021/04 | 成約2,870万円 | 44万円/m2 | 3階 | 64.79m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 築19年 |
| 2019/11 | 成約3,350万円 | 50万円/m2 | 4階 | 66.49m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典イースト | 築18年 |
| 2017/10 | 成約2,850万円 | 47万円/m2 | 2階 | 60.40m² | 2LDK | ステイツ行徳EAST | 築20年 |
| 2017/08 | 成約2,500万円 | 37万円/m2 | 4階 | 66.49m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典イースト | 築16年 |
| 2017/02 | 成約2,900万円 | 42万円/m2 | 1階 | 69.02m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 築15年 |
| 2016/09 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 3階 | 68.39m² | 3LDK | ステイツ行徳EAST | 築19年 |
| 2015/09 | 成約3,290万円 | 45万円/m2 | 2階 | 72.32m² | 3LDK | ステイツ行徳EAST | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.02m²
- 2階/7階建