クレドール藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
クレドール藤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 3K | 50.44m² | 南 |
| 2階 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 310 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.28m² | 南 |
| 401 | 4,127万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 50.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.40m²
- 南
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クレドール藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレドール藤価格推移と将来予測
参考相場価格
3,219万円10万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレドール藤マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5下赤塚
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地域コミュニティ
4地下鉄赤塚
駅前の商店街は活気があり、通勤や通学の帰り道に立ち寄る人が多く、地域の人同士の顔なじみもできやすい雰囲気です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレドール藤マンション概要
クレドール藤は東武東上線下赤塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
クレドール藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレドール藤（クレドールふじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄2丁目53-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.44㎡〜62.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレドール藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 50.44m² | 3,219万円 | 2,457万円 |
| 3DK | 58.28m² | 3,828万円 | 3,215万円 |
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- 2021/09
- 2021/03
- 2021/02
- 2019/10
- 2019/05
- 成約2,690万円43万円/m²
- 62.22m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
- コスモアーバンステイツ
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 71万円/m² | 4階 | 43.26m² | 1LDK | カーサセゾン | 築38年 |
| 2024/05 | 成約750万円 | 34万円/m² | 2階 | 21.91m² | 1R | リバティプラザ練馬田柄 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約3,380万円 | 57万円/m² | 4階 | 58.80m² | 2LDK | チュリス光が丘 | 築33年 |
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| 2022/06 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | コスモ赤塚グランリーブル | 築30年 |
| 2021/09 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 3階 | 47.47m² | 1LDK | チュリス光が丘 | 築30年 |
| 2021/03 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 2階 | 74.36m² | 3LDK | コスモ赤塚グランリーブル | 築29年 |
| 2021/02 | 成約3,470万円 | 46万円/m² | 3階 | 73.83m² | 3LDK | コスモ赤塚グランリーブル | 築29年 |
| 2019/10 | 成約4,700万円 | 45万円/m² | 2階 | 102.38m² | 4LDK | コスモ赤塚グランリーブル | 築28年 |
| 2019/05 | 成約2,690万円 | 43万円/m² | 6階 | 62.22m² | 2LDK | コスモアーバンステイツ | 築31年 |
| 2018/08 | 成約3,580万円 | 45万円/m² | 2階 | 79.11m² | 3LDK | コスモ営団赤塚 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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練馬区のマンション
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