号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,404万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	77.73m²	-
202	2,971万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	67.74m²	-
203	2,990万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	68.16m²	-
204	3,249万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	73.96m²	-
205	3,511万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	80.11m²	-
206	3,461万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	78.97m²	-
207	3,461万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	78.97m²	-
208	3,364万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	76.82m²	-
209	3,514万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	80.16m²	-
210	2,678万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	61.00m²	-
211	3,242万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	73.85m²	-
212	3,400万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	77.58m²	-

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201

参考相場価格: 3,404万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
77.73m²
-

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202

参考相場価格: 2,971万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
67.74m²
-

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参考相場価格: 2,990万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
68.16m²
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参考相場価格: 3,249万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
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参考相場価格: 3,511万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
80.11m²
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参考相場価格: 3,461万円

新築時価格: 3,230万円

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参考相場価格: 3,461万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
78.97m²
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参考相場価格: 3,364万円

新築時価格: 3,150万円

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209

参考相場価格: 3,514万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
80.16m²
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参考相場価格: 2,678万円

新築時価格: 2,580万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コスモ市川ガーデンコート】3,598万円 | 3LDK | 65.54m² | 4階/7階建（ノムコム）

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レクセルマンション原木中山資産性スコア

3.26

レクセルマンション原木中山の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルマンション原木中山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション原木中山居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

レクセルマンション原木中山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション原木中山新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
77.73m²

新築騰落率

108%築22年

新築時価格

3,160万円+244万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション原木中山価格推移と将来予測

/6階

3LDK
77.73m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,404万円
33万円前年比

参考相場価格

3,404万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 43.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション原木中山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンション原木中山マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
丁寧な接客態度で、事前に登記簿や管理規約など多くの資料を用意してくれていました。類似物件も紹介してくれて助かりました。
共用部分
4
宅配ボックスが複数サイズあり、監視カメラも設置されているので安心です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
原木中山
2
原木中山周辺は食べ物屋があまり多くありません。車があると近場に遊びに行くには便利ですが、道が狭い気がします。
治安
下総中山
2
駅周辺は道が狭い場所もあり、夜間は車や自転車に注意が必要です。人通りが少ない場所もあるので、少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（242件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,598万円

コスモ市川ガーデンコート

3LDK
65.54m²

東京メトロ東西線「原木中山」徒歩7分

レクセルマンション原木中山マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

レクセルマンション原木中山詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション原木中山
住所	千葉県市川市田尻4丁目9-28
アクセス	東京メトロ東西線「原木中山」徒歩10分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩23分東京メトロ東西線「妙典」徒歩37分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61㎡〜92.14㎡
新築時価格	2580万円〜3920万円
参考相場価格	2LDK：2646万円〜（61m²〜） 3LDK：2935万円〜（67m²〜） 4LDK：4066万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	原木保育園（認可）他保育園を見る
学区	信篤小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション原木中山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	原木中山駅平均
2LDK	61m²	2,690万円	3,304万円
3LDK	77.73m²	3,404万円	3,775万円
4LDK	91.98m²	4,073万円	4,624万円

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レクセルマンション原木中山売買履歴

2014/02
売出価格
1,770万円〜2,010万円96〜109万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
2014/03
売出価格
2,560万円〜2,920万円110〜126万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2018/11
売出価格
2,100万円〜2,460万円90〜106万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年

レクセルマンション原木中山の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,460万円〜3,820万円156〜173万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
レーベンハイムベクシス市川イースト現在築19年
2025/06
売出価格
3,140万円〜3,500万円135〜151万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
クレストフォルム市川南ウッドスクエア現在築23年
2025/06
売出価格
2,750万円〜3,110万円113〜128万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
クレストフォルム市川南アクアビュー現在築20年