号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,197万円	価格を調べる	2,530万円	3LDK	65.02m²	-
102	3,744万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	76.59m²	-
103	3,374万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	68.72m²	-
104	算出できません	価格を調べる	2,980万円	3LDK	70.64m²	-
105	3,444万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	70.64m²	-
106	3,969万円	価格を調べる	3,740万円	4LDK	82.37m²	-
201	3,354万円	価格を調べる	2,820万円	3LDK	70.55m²	-
202	3,253万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	65.02m²	-
203	3,997万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	76.59m²	-
204	3,286万円	価格を調べる	2,770万円	3LDK	68.72m²	-
205	3,375万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	70.64m²	-
206	3,349万円	価格を調べる	2,910万円	3LDK	70.64m²	-
207	4,026万円	価格を調べる	3,700万円	4LDK	82.37m²	-
301	3,441万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	70.55m²	-
302	3,288万円	価格を調べる	2,660万円	3LDK	65.02m²	-
303	4,066万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	76.59m²	-
304	3,373万円	価格を調べる	2,830万円	3LDK	68.72m²	-
305	3,500万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	70.64m²	-
306	3,388万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	70.64m²	-
307	4,097万円	価格を調べる	3,750万円	4LDK	82.37m²	-
401	3,352万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	70.55m²	-
402	3,278万円	価格を調べる	2,720万円	3LDK	65.02m²	-
403	4,101万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	76.59m²	-
404	3,286万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	68.72m²	-
405	3,335万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	70.64m²	-
406	3,456万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	70.64m²	-
407	4,138万円	価格を調べる	3,830万円	4LDK	82.37m²	-
501	4,300万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	78.37m²	-
502	4,079万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	76.59m²	-
503	3,259万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	68.72m²	-
504	3,473万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	70.64m²	-
505	3,345万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	70.64m²	-
506	4,262万円	価格を調べる	3,890万円	4LDK	82.37m²	-
601	4,684万円	価格を調べる	4,200万円	4LDK	80.86m²	-
602	3,430万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	70.64m²	-
603	3,461万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	70.64m²	-
604	4,293万円	価格を調べる	3,950万円	4LDK	82.37m²	-
701	3,592万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	68.72m²	-
702	3,650万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	70.64m²	-
703	3,472万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	70.64m²	-
704	4,387万円	価格を調べる	4,010万円	4LDK	82.37m²	-
801	5,090万円	価格を調べる	4,480万円	4LDK	86.33m²	-
802	3,716万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	70.64m²	-
803	4,597万円	価格を調べる	4,120万円	4LDK	82.37m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,197万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
65.02m²
-

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102

参考相場価格: 3,744万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
76.59m²
-

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103

参考相場価格: 3,374万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
68.72m²
-

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104

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 2,980万円

3LDK
70.64m²
-

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105

参考相場価格: 3,444万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
70.64m²
-

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106

参考相場価格: 3,969万円

新築時価格: 3,740万円

4LDK
82.37m²
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201

参考相場価格: 3,354万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
70.55m²
-

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202

参考相場価格: 3,253万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
65.02m²
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203

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 3,460万円

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76.59m²
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204

参考相場価格: 3,286万円

新築時価格: 2,770万円

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ルミナス原木中山】3,480万円 | 3LDK | 72.41m² | 6階/10階建（ノムコム）

ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ価格推移と将来予測

3LDK
65.02m²

参考相場価格

3,197万円227万円12ヶ月前

新築時価格2,530万円

新築時価格: 2,530万円

参考相場価格: 3,197万円
227万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ルミナス原木中山

3LDK
72.41m²

千葉県市川市田尻3丁目

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩11分

ライオンズマンション市川ヴェルデファーレマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ
住所	千葉県市川市田尻4丁目10-3
アクセス	東京メトロ東西線「原木中山」徒歩12分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩23分東京メトロ東西線「妙典」徒歩35分
築年数	築19年
階建（総戸数）	8階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.02㎡〜86.33㎡
新築時価格	2530万円〜4480万円
参考相場価格	3LDK：3197万円〜（65m²〜） 4LDK：3969万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	原木保育園（認可）他保育園を見る
学区	信篤小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	原木中山駅平均
3LDK	70.64m²	3,435万円	96万円	3,627万円
4LDK	82.37m²	4,277万円	120万円	4,721万円

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ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ売買履歴

2009/04
売出価格
2,050万円〜2,410万円99〜116万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2012/09
売出価格
1,920万円〜2,280万円98〜116万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2015/02
売出価格
2,760万円〜3,120万円111〜125万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,120万円〜3,480万円132〜147万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
クレストフォルム市川南アクアビュー現在築19年
2024/02
売出価格
2,720万円〜3,080万円119〜135万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
グランシティユーロレジデンス原木中山現在築17年
2023/12
売出価格
2,450万円〜2,810万円149〜170万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
レクシオ原木中山現在築16年