号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,720万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	86.52m²	-
302	3,069万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.15m²	-
303	3,268万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	75.96m²	-
304	3,258万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.62m²	-
305	3,258万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.62m²	-
306	3,259万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	75.62m²	-
307	3,738万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	87.10m²	-
308	3,111万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	72.12m²	-
309	3,600万円	価格を確認する	3,118万円	4LDK	83.73m²	-

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301

参考相場価格: 3,720万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
86.52m²
-

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302

参考相場価格: 3,069万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.15m²
-

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303

参考相場価格: 3,268万円

新築時価格: 2,948万円

3LDK
75.96m²
-

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参考相場価格: 3,258万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
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参考相場価格: 3,258万円

新築時価格: 2,998万円

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306

参考相場価格: 3,259万円

新築時価格: 2,978万円

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307

参考相場価格: 3,738万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
87.10m²
-

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308

参考相場価格: 3,111万円

新築時価格: 2,548万円

3LDK
72.12m²
-

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309

参考相場価格: 3,600万円

新築時価格: 3,118万円

4LDK
83.73m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【サーパス南市川】3,690万円 | 3LDK | 77.57m² | 8階/10階建（ノムコム）

コスモ市川南シティフォルム販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ市川南シティフォルム資産性スコア

3.20

コスモ市川南シティフォルムの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ市川南シティフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ市川南シティフォルム居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

コスモ市川南シティフォルムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ市川南シティフォルム新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
86.52m²

新築騰落率

109%築24年

新築時価格

3,398万円+322万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ市川南シティフォルム価格推移と将来予測

/7階

4LDK
86.52m²

301の参考相場価格 2025/9: 3,720万円
22万円前年比

参考相場価格

3,720万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 43万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

コスモ市川南シティフォルム301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ市川南シティフォルムマンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

子育て
3
駅前に小児科がありオンライン予約もできる
お部屋
4
部屋はコンパクトだが使い勝手が良い

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
原木中山
4
原木中山駅前には様々な病院があり、小児科や皮膚科、歯科なども揃っているので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
下総中山
4
駅周辺は栄えていて、JRが通っているのでとても住みやすい環境でした。

口コミをもっと見る（242件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

サーパス南市川

3LDK
77.57m²

東京メトロ東西線「原木中山」徒歩14分

コスモ市川南シティフォルムマンション概要

写真を投稿する

コスモ市川南シティフォルムは東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

コスモ市川南シティフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ市川南シティフォルム
住所	千葉県市川市田尻4丁目15-22
アクセス	東京メトロ東西線「原木中山」徒歩6分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩22分東京メトロ東西線「妙典」徒歩36分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.15㎡〜99.08㎡
新築時価格	2378万円〜4478万円
参考相場価格	3LDK：2929万円〜（71m²〜） 4LDK：3528万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認可保育園トドラースリング（認可）他保育園を見る
学区	信篤小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ市川南シティフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	原木中山駅平均
3LDK	75.62m²	3,268万円	3,775万円
4LDK	87.1m²	3,787万円	4,624万円

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コスモ市川南シティフォルム売買履歴

2015/06
売出価格
2,050万円〜2,410万円81〜95万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築14年
2015/06
売出価格
2,250万円〜2,610万円89〜103万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2018/03
売出価格
2,720万円〜3,080万円103〜117万円/坪
- 83〜93m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築16年

コスモ市川南シティフォルムの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,460万円〜3,820万円156〜173万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
レーベンハイムベクシス市川イースト現在築19年
2025/07
売出価格
3,460万円〜3,820万円164〜181万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
グラン・コート原木中山壱番館現在築27年
2025/06
売出価格
2,110万円〜2,470万円102〜119万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
グラン・コート原木中山壱番館現在築27年