パールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.50m² | 南 |
| 107 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 201 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 202 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 205 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.90m² | 東 |
| 207 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 209 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.30m² | 南西 |
| 305 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 306 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南 |
| 401 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 406 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.90m² | 南東 |
| 408 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.90m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,349万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,733万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールマンションマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新宿
4駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
治安
中野坂上
5夜でもほどよく街灯があって人通りもあり、駅前に交番があるので安心して歩けます。街も綺麗で駅周辺にゴミが落ちていることもほとんどありません。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールマンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
パールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールマンション（ぱーるまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.9㎡〜38.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,344万円 | 2,332万円 |
| 1K | 18m² | 1,325万円 | 2,372万円 |
| 1DK | 35.9m² | 2,604万円 | 3,352万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,900万円 | 80万円/m2 | 7階 | 60.90m² | 2LDK | モンテベルデ新中野 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,860万円 | 106万円/m2 | 6階 | 55.08m² | 2LDK | モンテベルデ新中野 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 92万円/m2 | 8階 | 53.73m² | 2SLDK | 中野グリーンコート | 築39年 |
| 2024/01 | 成約3,490万円 | 78万円/m2 | 3階 | 44.33m² | 2DK | メイヒル新中野 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約4,600万円 | 83万円/m2 | 6階 | 55.08m² | 2LDK | モンテベルデ新中野 | 築40年 |
| 2022/12 | 成約5,800万円 | 92万円/m2 | 3階 | 63.02m² | 2LDK | カトルセゾン中野坂上 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約1,550万円 | 63万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築35年 |
| 2022/09 | 成約1,090万円 | 65万円/m2 | 2階 | 16.52m² | 1R | セザール中野 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約1,898万円 | 72万円/m2 | 5階 | 26.09m² | 1K | メイヒル新中野 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約860万円 | 53万円/m2 | 1階 | 16.07m² | 1R | ジョイフル中野坂上 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.20m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。