パークサイド大渕資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークサイド大渕部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 南西 |
| 103 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 105 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.67m² | 南西 |
| 201 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 南西 |
| 202 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.42m² | 南西 |
| 203 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 南 |
| 205 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 206 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南西 |
| 302 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
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- 南
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- 1,696万円
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- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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パークサイド大渕資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイド大渕価格推移と将来予測
参考相場価格
1,680万円19万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 66.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイド大渕マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4都電雑司ヶ谷
雑司ヶ谷霊園周辺は建物の耐震化や避難路の整備が進められていて、災害時の安全性向上に取り組んでいる様子がうかがえます。
教育環境
4雑司が谷
有名な学校が多いので、学生が多く活気があります。池袋からも距離があるので、落ち着いて学べる環境だと思います。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイド大渕マンション概要
パークサイド大渕は都電荒川線都電雑司ヶ谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
パークサイド大渕詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイド大渕（パークサイドおおぶち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋4丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイド大渕間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.42m² | 1,696万円 | 1,952万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- オススメパークサイド大渕の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/01
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,370万円 | 85万円/m2 | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 84万円/m2 | 5階 | 69.02m² | 3LDK | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,190万円 | 73万円/m2 | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築37年 |
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| 2023/12 | 成約1,170万円 | 61万円/m2 | 4階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約4,600万円 | 84万円/m2 | 6階 | 54.33m² | 2LDK | 池袋シティハイツ | 築34年 |
| 2022/08 | 成約2,090万円 | 86万円/m2 | 3階 | 24.06m² | 1R | 池袋シティハイツ | 築33年 |
| 2022/01 | 成約1,170万円 | 61万円/m2 | 3階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約1,120万円 | 58万円/m2 | 2階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
| 2021/04 | 成約1,169万円 | 61万円/m2 | 2階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築33年 |
| 2021/02 | 成約4,015万円 | 73万円/m2 | 5階 | 54.53m² | 1LDK | 池袋シティハイツ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 24.21m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。