パークサイド大渕
豊島区・都電雑司ヶ谷駅 徒歩3分・築36年
2026年04月20日
パークサイド大渕資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークサイド大渕部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 25.42m² 南西 |
| 103 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
| 105 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 25.67m² 南西 |
| 201 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 27.00m² 南西 |
| 202 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 24.42m² 南西 |
| 203 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 25.42m² 南 |
| 205 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
| 206 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 26.00m² 南西 |
| 302 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 25.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 25.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 27.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
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- 8万円/月
- 1K
- 24.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 26.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- オススメパークサイド大渕の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/01
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,650万円 | 110万円/m² | 3階 | 24.06m² | 1R | 池袋シティハイツ | 築37年 |
| 2026/03 | 成約1,030万円 | 64万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,390万円 | 86万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築38年 |
| オススメ | パークサイド大渕の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 84万円/m² | 5階 | 69.02m² | 3LDK | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,180万円 | 73万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,190万円 | 62万円/m² | 4階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 80万円/m² | 6階 | 54.33m² | 2LDK | 池袋シティハイツ | 築34年 |
| 2022/08 | 成約2,100万円 | 87万円/m² | 3階 | 24.06m² | 1R | 池袋シティハイツ | 築33年 |
| 2022/01 | 成約1,160万円 | 60万円/m² | 3階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約1,110万円 | 58万円/m² | 2階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークサイド大渕賃貸履歴
- 2026/01
- 8.6万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2025/08
- 8.2万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/02
- 8.2万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/01
- 8万円/月
- 24.42m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2024/10
- 7.5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/09
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/01
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2023/02
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2022/06
- 7.7万円/月
- 25.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2022/02
- 7.2万円/月
- 20.82m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 2階 | 25.42m² | 1K | 築36年 |
| 2025/08 | 8.2万円/月 | 2階 | 25.42m² | 1K | 築35年 |
| 2025/02 | 8.2万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築35年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 2階 | 24.42m² | 1K | 築35年 |
| 2024/10 | 7.5万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築34年 |
| 2024/09 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
| 2024/01 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/02 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築33年 |
| 2022/06 | 7.7万円/月 | 1階 | 25.11m² | 1K | 築32年 |
| 2022/02 | 7.2万円/月 | 1階 | 20.82m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークサイド大渕資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイド大渕価格推移と将来予測
参考相場価格
1,825万円172万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 71.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイド大渕マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5都電雑司ヶ谷
豊島区立中央図書館が近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
交通の利便性
2雑司が谷
駅のバリアフリー設備はやや物足りないと感じました。車椅子やベビーカー利用者には少し不便かもしれません。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パークサイド大渕マンション概要
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあるパークサイド大渕、駅チカで生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
パークサイド大渕詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイド大渕（パークサイドおおぶち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋4丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイド大渕間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.42m² | 1,842万円 | 2,300万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
パークサイド大渕の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。