パークサイド大渕資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークサイド大渕部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 南西 |
| 103 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 105 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.67m² | 南西 |
| 201 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 南西 |
| 202 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.42m² | 南西 |
| 203 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 南 |
| 205 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 206 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南西 |
| 302 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
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- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,611万円
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- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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パークサイド大渕資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイド大渕価格推移と将来予測
参考相場価格
1,595万円35万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイド大渕マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
都電雑司ヶ谷
5豊島区立中央図書館が近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
資産性
雑司が谷
4雑司が谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の坪単価は241万円で前年比3.4%アップしています。資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイド大渕マンション概要
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
パークサイド大渕詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイド大渕（パークサイドおおぶち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋4丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイド大渕間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.42m² | 1,611万円 | 1,987万円 |
パークサイド大渕売買履歴
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。