パークホームズ市川鬼高

市川市・下総中山駅 徒歩10分・築13年

3.98
液状化注意
4,488万円〜5,428万円
坪単価229万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年11月04日
お気に入り

パークホームズ市川鬼高

市川市・下総中山駅 徒歩10分・築13年

4,488万円〜5,428万円
229万円/坪〜238万円/坪
3.98
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ市川鬼高部屋別の参考相場価格

9部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,233万円価格を確認する3,790万円3LDK73.83-
2025,067万円価格を確認する3,590万円3LDK71.45-
2035,065万円価格を確認する3,590万円3LDK71.43-
2045,083万円価格を確認する3,650万円3LDK71.65-
2055,082万円価格を確認する3,860万円3LDK71.66-
2065,074万円価格を確認する3,350万円3LDK71.57-
2075,075万円価格を確認する3,230万円3LDK71.56-
2085,075万円価格を確認する3,230万円3LDK71.56-
2095,196万円価格を確認する3,320万円3LDK73.28-
201
参考相場価格
5,233万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 73.83
  • -
202
参考相場価格
5,067万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 71.45
  • -
203
参考相場価格
5,065万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
204
参考相場価格
5,083万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 71.65
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
5,082万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 71.66
  • -
206
参考相場価格
5,074万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 71.57
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
5,075万円
新築時価格
3,230万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
208
参考相場価格
5,075万円
新築時価格
3,230万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
209
参考相場価格
5,196万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 73.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ市川鬼高利回り・空室率を診断します。

パークホームズ市川鬼高販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ市川鬼高資産性スコア

3.98
パークホームズ市川鬼高の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ市川鬼高

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川鬼高居住エリアの評価

パークホームズ市川鬼高

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川鬼高新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築13年

新築時価格

3,790万円+1,443万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川鬼高価格推移と将来予測

参考相場価格

5,233万円27万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ市川鬼高201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川鬼高マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    下総中山

    中山競馬場で競馬が開催される日は、街中に競馬ファンが多く集まり、普段と違う雰囲気になります。赤ペンやタバコを耳に挿した人が目立ち、少し街が騒がしく感じることもあります。

  • 防災・安全性

    4

    鬼越

    地震や水害のリスクが高い地域なので、耐震対策や浸水対策をしっかりしている家庭が多いです。市の防災カルテを参考にして備えています。

市川市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川鬼高マンション概要

このマンションはJR総武線下総中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

パークホームズ市川鬼高詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川鬼高
住所千葉県市川市鬼高2丁目21-36
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(57部屋)
建築構造RC造
専有面積63.44㎡〜75.39㎡
新築時価格2980万円〜4290万円
参考相場価格
  • 2LDK:4488万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:4960万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園市川どろんこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鬼高小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川鬼高間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下総中山駅
平均
2LDK63.44m²4,488万円3,028万円
3LDK71.65m²5,090万円3,907万円

パークホームズ市川鬼高売買履歴

パークホームズ市川鬼高の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ市川鬼高
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約7,830万96万円/m²9階80.96m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築8年
2025/05成約5,690万80万円/m²4階70.67m²2SLDKエクセレントシティ市川鬼高築9年
2025/04成約5,270万80万円/m²1階65.74m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築8年
オススメ
パークホームズ市川鬼高
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/10成約6,390万90万円/m²8階70.66m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築7年
2024/07成約5,980万76万円/m²1階78.50m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築7年
2024/01成約6,070万81万円/m²4階74.20m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築6年
2024/01成約5,890万83万円/m²3階70.66m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築6年
2023/09成約4,680万69万円/m²3階66.88m²2SLDKエクセレントシティ市川鬼高築7年
2023/06成約5,780万81万円/m²3階70.66m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築6年
2023/02成約5,670万78万円/m²2階72.01m²3LDKプラウド下総中山ディアージュ築6年
パークホームズ市川鬼高の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ市川鬼高
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

鬼高の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ市川鬼高

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ市川鬼高利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
パルコート市川
5,280万
  • 4LDK
  • 85.80

パークホームズ市川鬼高の駅、市区町村、学区を知る