号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,986万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南西
102	3,986万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南西
103	3,863万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南
202	3,980万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南
205	3,980万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南
206	4,110万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南西
303	4,152万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南西
304	3,987万円	価格を確認する	-	3LDK	65.39m²	南
501	4,550万円	価格を確認する	-	3LDK	71.05m²	南西
601	4,587万円	価格を確認する	-	3LDK	71.05m²	南西
603	4,226万円	価格を確認する	-	3LDK	65.93m²	南西

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PR販売中の物件【市川東パーク・ホームズ】4,090万円 | 3LDK | 64.18m² | 3階/8階建（ノムコム）

ソレイル・ルヴァン販売中・賃貸の物件（0件）

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ソレイル・ルヴァン資産性スコア

3.65

ソレイル・ルヴァンの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ソレイル・ルヴァンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソレイル・ルヴァン居住エリアの評価

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ソレイル・ルヴァンの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソレイル・ルヴァン価格推移と将来予測

3LDK
65.93m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,986万円
86万円前年比

参考相場価格

3,986万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 60.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

ソレイル・ルヴァン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソレイル・ルヴァンマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
下総中山
5
下総中山駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生も優しくて信頼できるので安心して子どもを診てもらえます。
子育て環境
京成中山
3
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので子供と帰宅する際は少し心配になることもあります。

口コミをもっと見る（209件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,090万円

市川東パーク・ホームズ

3LDK
64.18m²

中央・総武線「下総中山」徒歩14分

ソレイル・ルヴァンマンション概要

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ＪＲ総武線下総中山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

ソレイル・ルヴァン詳細情報

基本情報

建物名	ソレイル・ルヴァン
住所	千葉県市川市鬼高2丁目26-5
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩5分京成本線「京成中山」徒歩10分京成本線「鬼越」徒歩15分
築年数	築27年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.39㎡〜71.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3863万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	杉の木保育園（認可）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソレイル・ルヴァン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
3LDK	65.93m²	3,987万円	3,903万円

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ソレイル・ルヴァン売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,880万円〜4,240万円170〜186万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
パルコート市川現在築29年
2025/09
売出価格
4,470万円〜4,830万円148〜160万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
アルファグランデ市川本八幡現在築24年
2025/02
売出価格
3,870万円〜4,230万円185〜202万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ファミール市川ガーデンプラザイースト現在築29年